存量房贷利率下调有何影响?多家银行回应

客户的提前还款意愿也会明显下降,预计提前还款量将会减少40%左右。“经测算,符合本次调整条件的贷款超过1200万笔,利率下调幅度与同业基本一致,利率调整后将有效减轻相关房贷客户的还贷压力。”建行住房金融与个人信贷部负责人说。工商银行相关负责人称,上述政策的实施,进一步降低居民的利息负担,同时也助力投资和消费的...

提前还房贷潮落?某国有大行:在线还款仍关闭,可登记需求

今年4月初，在业绩发布会上回答记者提问时，建设银行副行长李运表示，今年前3个月，建设银行房贷提前还款的规模较去年第四季度有所下降，“去年存量房贷利率调整减少了客户的房贷支出，这从一定程度上有助于降低客户提前还房贷的意愿。”“存量房贷利率降低，明显减少了利息负担，降低了提前还贷的动力。”人民银行货币...

多家银行收紧房贷提前还款政策,业主面临新挑战

平安银行在提前还款政策上采取了分阶段的策略,贷款一年内提前还款的客户需支付1%的违约金,1-2年的客户需支付0.5%,而贷款满2年后的客户则无需支付违约金。北京银行、光大银行、兴业银行、交通银行和浦发银行在提前还款政策上均给予了一定的宽限期。其中,北京银行、光大银行、兴业银行、交通银行规定,贷款满3年后提...

个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?

今年6月，国泰君安宏观研究团队计算了居民早偿率指标（CPR），以量化贷款人在规定期限内提前还款比例。2017年以来，CPR基本在20％左右波动，2024年2月以来，这一指标加速上行，4月达到37％的历史高位，反映出居民提前还贷明显增多。国泰君安指出，2021年以前，居民提前还贷的主要因素是购房意愿强，二手房在交易前需要...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

近日，有消息称，多名广州市存量房贷客户在工商银行App申请提前还房贷时发现，起步还款金额必须高于5万元。9月3日，第一财经走访工商银行位于广州的部分网点，一位工作人员对记者表示：“此前并未设置提前还款的起点金额，最近系统调整期间，在手机银行设置了5万元的起点金额。目前，系统调试已完成，个人住房贷款线上...

提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想

人民银行在今年7月发布的《中国区域金融运行报告(2024)》中,以专题形式介绍了降低存量房贷利率政策的显著成效(www.e993.com)2024年11月29日。报告指出,政策实施以来,超过23万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点,每年减少借款人利息支出约1700亿元,对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

在张鹏博看来,对于银行而言,下调存量房贷利率有利于缓解提前还款问题,留存优质客户。但银行净息差已经处于历史低位,下调存量房贷利率会进一步压低银行的利润空间。根据国家金融监督管理总局数据,2024年一季度商业银行净息差为1.54%,较上年末的1.69%减少0.15个百分点,较上年同期的1.74%下降0.2个百分点。净息差持续下行,不仅...

提前还款潮卷土重来,预约更容易了?|钛媒体金融

“老房贷人”表示持续的降息就是在“逼“他们提前还贷,只要手中有闲钱,他们是愿意选择提前还款的。此外,通过本轮和上轮在银行提前还款的预约流程和审批来看,他们表示,本轮提前还贷的预约容易了许多,他们猜测可能有以下三个原因,一是银行刚经历或即将中期分红,提高了对资金的需求;二是这一波提前还款热潮刚刚兴起,部分...

房贷还款“先息后本”热度升温,存量房贷利率会否调整引关注

事实上,房贷还款“先息后本”模式已不是新鲜事,早在两年前就有银行推出类似业务。证券时报记者从兴业银行获悉,2022年2月底,该行上线一款名为“随薪供”的产品,针对中长期个人一手、二手住房贷款客户,但设定最长期限仅有3年,在该期限内客户可暂停归还贷款本金,只偿还贷款利息,这是降低客户短期还款压力的一种还款方...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

除了上述国有银行,平安银行此前也在微信公众号发布消息称,贷款客户可以选择“特色还款方式”的信贷产品,包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等产品,可以在三年内可以按月付息、无需偿还本金;兴业银行也有“随薪供”产品,降低房贷客户的还款压力。