司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订...

房产中介遭客户“跳单”?法院判了

综上,泰宁L房产公司并非掌握案涉房源信息的唯一中介方,也未促成案涉房屋买卖合同的成立,邹某通过其他途径获得案涉房源信息,并直接与许某达成房屋买卖合同,并非是“跳单”行为,不构成违约。02邹某与许某是否应向泰宁L房产公司支付中介服务费根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定:“中介人未促成合同...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

常见的“跳单”违约行为:一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,通过其他中介人与合同相对方订立合同;三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友,以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同。如果买方并未利用该中介公司提供的信息...

【法官说法】同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,如何认定跳单...

从事审判实践来看,判断双方之间是否构成跳单,首先得需要明确双方之间的中介合同是否成立。在中介合同关系成立的基础上,依照《民法典》第九百六十五条判断是否存在跳单行为,具体案件中如果中介人仅提供带看服务,未就主要交易事项进行有效磋商或签订协议,则认定居间未成功,不享有报酬请求权;一些案件考虑中介人前期的付出,...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就本案的...

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?法院判了

甲中介认为王某违反了合同约定，遂诉至法院，要求王某支付中介费用及违约金(www.e993.com)2024年11月19日。法院判决永州市零陵区人民法院经审理后认为，本案的争议焦点是王某在案涉房屋买卖过程中是否存在绕开甲中介公司完成交易的“跳单”情形。本案庭审过程中，甲中介公司认可其公司不是唯一能够推广销售案涉房屋的中介机构，即案涉房屋并非甲中介...

看房后再找其他中介购房,是否属于“跳单”?

中介“跳单”,是房屋中介行业的术语,是指委托人接受中介人居间服务后,利用中介人提供的服务或信息,绕开中介人与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的行为。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人...

韩安冉再掀风波!房产中介爆料“跳单”,网友:这流量玩得真溜!

也就是说,如果在这之前买了同一套房子,那就算是“跳单”。但是,韩安冉晒出的购房意向金是1月23号,而且房子并不是这位中介介绍的。所以,从时间和房源来看,他们并没有“跳单”。除此之外,韩安冉还爆料说,这位中介原本想靠卖房赚40万的佣金。但他觉得钱不够多,还想再压价赚更多。

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

中介认为,邓某和李女士是在合谋“跳单”,追要佣金未果后,分别将二人起诉至奉贤法院,要求他们分别支付2.6万元费用。法院审理在案件审理过程中,邓某承认“跳单”的事实,经法院调解支付了2.6万元佣金。李女士的案件则继续审理。奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

《民法典》第九百六十五条的规定确立了跳单违约构成的三个要件。第一，委托人接受中介人提供的服务；第二，委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务；第三，委托人绕开中介人直接订立合同。本案李某、刘某在接受某房产代理公司服务后又绕开该公司直接订立合同的行为构成违约，应依法承担违约责任。在房地产等交易...