12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。《上海市住宅物业管理规定》第十四条,物业管理区域符合本规定第十三条第二款所列应当成立业主大会条件之一的,建设单位应当在三十日内向物业所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处提出成立业主...
松江南站大居车墩片区首个业主委员会成立,配套也越来越完善,是...
在这一过程中,居民区党组织严把业委会候选人党员身份“优先关”,将符合条件、热心小区公共事务的党员动员起来,同时确保社区居民的知情权。为进一步提升队伍的专业性和工作效率,云珠居民区特开设“业务小课堂”,让业主们从业委会筹建流程、物管条例知识学起,逐步深入到实际操作层面。通过这种方式,许多原本只是“被动...
重磅!沈阳规范住宅区物业服务管理!
在确定业主委员会委员候选人名单前,街道办事处(乡镇政府)应依据国家和省、市关于业主委员会委员候选人参选条件的有关规定,围绕政治素质、思想品德、工作能力、群众威信等方面,会同有关部门对业主委员会委员候选人进行资格联审。提倡中共党员积极参选业主委员会委员,提高业主委员会成员中的中共党员比例。业主委员会每届任...
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...
在确定业主委员会委员候选人名单前,街道办事处(乡镇政府)应依据国家和省、市关于业主委员会委员候选人参选条件的有关规定,围绕政治素质、思想品德、工作能力、群众威信等方面,会同有关部门对业主委员会委员候选人进行资格联审。提倡中共党员积极参选业主委员会委员,提高业主委员会成员中的中共党员比例。业主委员会每届任...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(一)未达到成立业主大会条件的:(二)达到成立业主大会条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的;...
...届人大二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会...
对业主委员会成员侵犯业主合法权益等违反法律法规相关规定的,经核查情况属实的,依照相关法律法规或者议事规则予以处置,保障业主权益。二是突出群众评议。在业委会筹建、换届过程中,街道、社区组织派出所、不参选业主中的党员代表、网格邻里代表广泛收集业主意见,形成对业委会候选人的综合评定意见,协助全体业主好中选优...
事关物业服务管理!汉中公开征求意见→|住宅|十一|物业管理|小区...
第四条党建引领、齐抓共管本市将物业服务管理纳入社区治理体系,遵循党的领导、政府主导、社区协管、业主自治、各方参与、协商共建、科技支撑的工作原则。第五条物业管理协调机制充分发挥基层党组织领导作用,镇(街道)党的基层委员会根据《中国共产党章程》的规定,在社区(小区)、业主委员会、物业管理委员...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党对业委会全过程领导 推进“幸福...
推动符合条件的小区物业服务项目及时建立党组织,鼓励社区、小区党组织成员与业主委员会成员、物业服务项目负责人“双向进入、交叉任职”,并通过物业企业认领党建项目、签订共建协议等方式,提升联建共建实效。鼓励业主所在单位或者社区所驻单位成为社区共建单位,鼓励城管服务、综合执法、公安等行政服务机构在小区设立联络点,把...
事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法
达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一届业主委员会的;法律法规规定应当组建物业管理委员...