【普法微课堂】业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?
结合谭某等九人诉请理由,评判如下:第一,案涉小区的《业主大会议事规则》第六条规定业主大会会议可以采用书面征求业主意见的形式表决,故某小区业委会采用书面征求意见的形式就物业服务招标方案及新物业合同召开业主大会程序符合规定。第二,案涉小区的《业主大会议事规则》第五条规定业主大会有权选聘、解聘物业管理企业,...
天秤业委会工作台举办第三届中国幸福社区城市论坛圆满落幕
天秤业委会工作台作为本次活动的重要承办单位,深耕第三方电子投票及小区公共事项管理平台领域,已在全国160个城市、4204个小区,服务于51万业主。面对当前小区业主大会会议参与率普遍较低的现状,本届论坛上,天秤市场总监许妍带来了《借助科技提升业主公共事务参与积极性》的主题分享,通过一系列利用天秤的产品及服务,激发业...
...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
在物业管理区域显著位置公示,召开业主大会会议的,需在电子投票开始时间的15日前公告;投票公告包含电子投票开始时间、电子投票截止时间、表决事项、表决规则等内容;同时,公示专有部分的地址(房号)、建筑面积、业主姓名、业主手机号码等信息(姓名和号码按照附则规定作隐私处理),公开接收业主意见的联系方式。
...城乡建设局关于修改《江门市住房和城乡建设局关于业主电子投票...
在物业管理区域显著位置公示,召开业主大会会议的,需在电子投票开始时间的15日前公告;投票公告包含电子投票开始时间、电子投票截止时间、表决事项、表决规则等内容;同时,公示专有部分的地址(房号)、建筑面积、业主姓名、业主手机号码等信息(姓名和号码按照附则规定作隐私处理),公开接收业主意见的联系方式。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不具备履职条件和时间”“不接待、不办事、不作为”“不公布收支和资金情况”等。▲小区现状(袁伟摄)对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑,富顺县富世街道办事处相关负责人表示,经调查...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
恽梅发现,办成一件件实事之后,业主更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了(www.e993.com)2024年10月25日。居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼的回票率达到80%,还有的楼实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一步完成换梯的楼栋,回票率近90%。楼组长...
政策先行?中部这四地的物业发展正在赶超!丨物业研究
升级决策平台。市房管局“武汉住保房管办事服务”小程序上线“业主决策电子投票系统”新版功能,提升了小区物业区域范围精准性和业主身份信息实时性,有效提升业主在使用电子投票系统过程中的用户体验感,也对街道社区及业委会发起线上投票工作提供了更加准确可靠的信息支撑服务。
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区治理,帮助小区透明、公正、高效的议事。据了解,天秤业委会工作台开发的小区业主投票助手小程序,满足《民法典》要求,在投票前需进行业主房屋关系核实...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
根据《民法典》第278条,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。而小区住宅部分开发商自持面积占比36%,也就是说,只要开发商一票否决,小区想要成立业委会,难度很大。对于为何投反对票,保利地产称,开发商自持资产的法定权益受法律保护,作为大业主单位,会...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
随后,经赛湖街道、龙门社区与市住建局物管股及律师沟通,拟定了《关于瑞昌市龙翔国际小区组织选聘物业服务人投票程序不合规的通告》,由社区在小区公示栏及各楼栋口广泛张贴通告,并将电子版发至小区业主群。期间,龙门社区多次与业委会相关人员沟通,要求其不得让家属代替行使业委会职责、使用公章,并制止家属的行为。