助力解决加装电梯难题!广州出台首个加装电梯地方标准

最新出台的广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》共九个章节七十六款条文。内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设计，中期阶段土建施工和验收、设备安装，后期阶段使用管理等全生命周期规范要求，致力构建系统完备标准体系，促进提升保障和改善民生水平。怡德苑小区加装电梯亮点一构建全生命周期标...

...既有建筑改造防火技术标准》,涉及消防电梯、加装电梯等多条规定

4住宅建筑中消防电梯前室的使用面积和尺寸,应符合原建造时标准的规定;其他建筑中消防电梯前室或合用前室的短边尺寸不宜小于2.4m;当受结构条件限制难以满足此要求时,应符合原建造时标准的规定。5消防电梯排水井的有效容量不宜小于2m3;当排水井的容量不满足要求时,应采取增大排水泵的流量等保障消防电梯在建筑灭火...

上海老小区加装电梯跳过低层住户意见?低楼层业主维权

申请人应当依照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

今年5月发布的《2023年上海市电梯安全情况报告》显示，截至2023年底，本市投入使用超过15年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的29.95%；投入使用超过20年的老旧住宅电梯占住宅电梯总量的12.18%。2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定，投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改...

全国多地机关单位发文倡议:空调制热不超20℃,低楼层不坐电梯

各级行政机关办公场所3层楼以下(含3层)原则上停开电梯,减少电梯使用频率。结合实际合理设置单双层错峰运行,短距离上下楼层不乘电梯。非工作时间,核减电梯运行台数;除重大活动期间,一律关闭行政机关办公大楼景观灯。非工作时间关停中央空调、电锅炉、电热水器等高耗能设备。

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

收费标准:电梯费的收取通常基于以下几个因素:具体的收费标准由物业公司根据小区的实际情况制定,并需得到业主委员会的同意(www.e993.com)2024年11月22日。在一些地区,政府也会出台相关的指导价格或标准,以确保收费的合理性。支付方式:随着科技的发展,电梯费的支付方式也日趋多样化,主要包括:...

高层建筑是否必须配备两个电梯?

为了更直观地展示不同楼层高度与电梯配置的关系,以下是一个简单的表格:综上所述,高层建筑配备两个电梯是出于多方面的考虑,包括建筑规范、安全标准以及实际使用需求等。这样的配置可以确保建筑的安全性、提高使用效率,并满足居民的日常出行需求。因此,在设计和建造高层建筑时,合理配置电梯数量是一个不容忽视的重要环节...

破解电梯加装难题须“寻找最大公约数”

民法典第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。由于加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项。民法典第二百七十八条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并...

当初坚持加装电梯的老楼业主,现在后悔了?“3大后遗症”很现实

如今,关于加装电梯的相关规定,也存在一定的变化,过去的规定是,只需要2/3的业主参与表决,且参与表决人数3/4的业主同意即可启动。新规定明确,“一票否决”政策成为过去式,只要超过一半的业主同意就可以装电梯。且住建部也明确“应装尽装”!目前,各地加装电梯主要有两种方式:...

高层住宅必须配备两个电梯吗?

首先,从建筑规范的角度来看,不同国家和地区对于高层住宅的电梯配备有不同的规定。在一些地方,根据楼层数和住户数量,确实有明确规定需要至少配备两个电梯,以确保在紧急情况下或日常高峰时段能够有效分流人流,减少等待时间。然而,并非所有地方都有这样的硬性规定。