集资房土地出让金的计算方法及补交规定

其他用地的土地出让金计算公式为:土地出让金=标定地价×40%×使用土地面积。二、集资房屋再上市是否需要补交土地出让金集资房屋再上市出售时,不需要满足5年的限制,但需要向有关部门补交土地出让金。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定,集资房的建设标准、参加对象和优惠政策按照经济适用住房的相...

集资房的合法性与非法性判断标准

然而,集资房的合法性取决于其是否符合国家相关法律法规的规定。二、合法集资房的判断标准1.合法的土地使用权:集资房必须建立在合法取得的土地上,土地使用权证是判断土地合法性的关键文件。2.符合规划要求:集资房的建设必须符合当地的城乡规划,包括建筑密度、容积率等指标。3.合法的建设手续:集资房的建设需要有合...

单位集资房的产权问题如何处理?

首先,单位集资房的产权归属是处理问题的关键。根据相关法律规定,单位集资房在建设初期,产权通常归属于集资单位。但随着时间的推移和相关政策的调整,这些房产的产权可能会发生转移。例如,如果单位集资房已经满足了一定的使用年限,并且符合当地政府的政策要求,那么产权可能会逐步转移给实际居住的员工。产权转移的条件和流程...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

五、法律咨询鉴于单位集资房过户的复杂性,建议在过户前咨询专业的房产律师或中介机构。他们可以提供专业的法律意见,帮助解决过户过程中可能遇到的法律问题。六、注意过户时效过户手续需要在规定的时间内完成,否则可能会影响产权的合法性。因此,买家和卖家都应注意过户的时效,确保在规定时间内完成所有手续。通过上述的...

事关2024年招生入学!驻马店两地最新发布|初中|生源|毕业生|城区...

5.公房类住户子女(未房改、已房改、单位集资房)①户口本原件及复印件。②购房合同或协议、交款票据及一年水、电等生活票据③单位出具的证明6.无合法房产手续的自建房及商品房住户子女须提供近三年水电票、辖区居委会出具的户主证明、购房合同、交款证明等材料。由街道党工委办事处审核认定,再由学校组织人员按...

忻州市长征小学重要通知!

6、单位集资房(含福利房)整体未办理房产证的面审时须提供以下证件及材料:(1)《2024年新生报名信息登记表》(到学校领取,同时携带孩子的一寸照片一张)(2)《居民户口簿》的原件及复印件(每张复印件家长均签字)(3)《出生证明》的原件及复印件(每张复印件家长均签字)...

一张证,道尽司法为民心

“这套房子是30年前我合法购买的单位集资房,相应证件上也明确了产权归属是我原来的单位,合法性上完全没有问题。希望相关单位能配合提供相关办证资料,帮助我顺利办理房产证。”史老伯表示,他已退休多年,无法调查清楚原单位现在的主管部门和职能承继单位。无奈之下,他向吴中区法院提起行政诉讼,要求判决相关单位履行办证...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

新疆法制报讯(记者王晨通讯员巩雪邢荣报道)近年来,因买卖二手集资房而产生的民事纠纷越来越多。很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效...

新乡中小学招生:学区生、拆迁房等问题有明确规定

1.学生监护人持户口簿、房产证明(房产证或购房合同、集资房原始凭证、拆迁安置协议等)有关材料直接到学区学校报名。2.务工人员随迁子女持户口簿、父母身份证、现居住地派出所出具的居住证明、父母任何一方的劳动合同或营业执照以及原籍所在地乡镇中心学校出具的外出就读证明,到暂住地所在区教育行政主管部门报名。

翠屏社区国有企业职工经济适用房(集资房)项目概况及职工报名须知

一、翠屏社区国有企业职工经济适用房（集资房）项目概况1、项目性质：系龙岩市政府为解决新罗区范围内国企老职工（1998年11月30日之前参加工作）住房困难问题的民生工程。土地为划拨，有独立产权登记证。该项目系集资房，与经济适用房区别在于产权证办好就可以上市交易，只补交土地出让金（按目前标准约3万元左右），...