政策性拆迁补偿中的涉税问题

增值税:拆迁补偿收入需要缴纳增值税金额为0元。政策依据:《财政部税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第40号)明确:土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁补...

拆迁安置的相关税务处理

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条规定“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。”,被拆迁人取得的安置房价款补偿范围内的部分免征契税,超出部分征收契税。

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

契税属地方税种,契税的征免影响地方财政收入;《契税法》、《契税暂行条例》及细则规定,房屋被县级以上人民政府征用再购买房屋的,减征、免征契税由省、自治区、直辖市人民政府确定;财税200545号、财税[2012]82号、财税[2013]101号等财政部、国税总局的文件明确,纳税人的房屋因政府原因重置免征契税,但没有规定重...

最新!最全!盐城住宅交易政策解读合集

税务政策(一)买卖缴税1.增值税及附加:全额5.3%(房屋满两年免交)。2.个人所得税:全额1%或差额20%(卖方夫妻江苏省内满五唯一免交)。3.契税:小于90平,首套房和二套房均为1%;大于90平,首套房1.5%,二套房2%;三套房不论面积大小均为3%。(拆迁安置户申请契税减免,提供拆迁协议契税联原件交由税务部门核算...

2024大渡口区初中入学政策出炉

此外，按照《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法》有关规定，毕业年级（小学六年级、初三年级）不允许转学(www.e993.com)2024年11月16日。2非大渡口区户籍类公办校入学非大渡口区户籍适龄学生（以下均简称“随迁子女”）入学工作。1入学政策按“购房优先、积分排序”的原则，实行以“合法稳定住所和合法稳定工作”为主要依据的入学办法，依次按以下...

招商引资中政府税收返还、税收优惠政策的法律风险

一、中央层面政策法规速览二、司法实践对招商引资协议引起的常见问题各地政府与相对人因为签订返税性质的合作协议或者类似返税的承诺类文件,但是在实际执行中均有不同的原因导致协议未能完全履行,从而引发了相关的风险,本文对部分公开的案例进行检索,发现在实际执行中存在以下诸多问题在税收协议是否有效,纳税人是否应当返...

企业取得政策性搬迁补偿,18个有关企业所得税的涉税处理问题!

除上述情形外,企业取得的各种政府财政支付,如财政补贴、补助、补偿、退税等,应当按照实际取得收入的时间确认收入。”2、对于政策性搬迁的,应按照《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》(国家税务总局公告2012年第40号,简称40号公告)进行企业所得税处理。按照40号公告第十五条规定:“企业在...

纳税答疑 2024年6月 第3期 总第282期

《北京市财政局北京市地方税务局关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》(京财税〔2004〕16号)第一条第(一)项规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。

房地产开发企业增值税要点梳理

又根据《财政部税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第2号)第二条规定,房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。