农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

此情形下,该买卖行为未致使宅基地流转出N村集体经济组织,未侵犯村集体其他成员利益。因此,从宅基地流转是否符合集体利益角度审视,本案房屋买卖协议未违反相关规定的核心目的,具备合法性基础,这也反映出在判断农村房屋买卖合同时,需结合具体人员身份变化及宅基地实际使用情况,权衡合同效力与集体利益保护之间的关系。三...

农村宅基地迎来第三次土地致富机会,恭喜有地的你!

鼓励农民将闲置宅基地和闲置住宅入股到集体或经营主体中,发展乡村旅游、文化体验等乡村新产业新业态。通过租赁、入股、征收等多种形式盘活闲置宅基地,增加农民收入和就业机会。四、其他相关政策保护耕地资源:农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,不得违法占用耕地。对于确需占用一般耕地建住宅的,...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

绛县明确:农村宅基地一户一宅 新申请不超200平方米

负责审查村民宅基地申请材料是否真实有效,拟用地建房是否符合村庄规划,未编制村庄规划的是否符合乡镇国土空间规划,建筑层高、外观风貌等是否符合当地相关规定,是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。负责农村宅基地权属纠纷调处工作,及时有效化解矛盾,指导村民依法用地建房,及时发现和制止...

宅基地改革政策已拟定!两项规定9月开始全面落地农村,村村都有

根据指导意见发布的措施，从九月份开始，宅基地改革的政策将采取多项重要规定，分别涉及到宅基地的使用规范，农民权益保护以及宅基地流转等方面，目的在于确保农村土地资源的合理利用，并让农民从中得到实实在在的利益。第一在宅基地使用规范这方面，除了农业农村部强调不得给返乡的干部和职工分配宅基地之外，自然资源部...

中央新政解读——农村宅基地买卖政策的“自由化”之路

“农村宅基地可以自由买卖”的新规定旨在激活农村土地市场活力,进一步保障农民的合法权益,但并非无条件的全面市场化,而是指在符合国家法律法规和相关政策的前提下,农民对自家宅基地依法享有更加灵活的使用权和转让权(www.e993.com)2024年11月25日。这也就意味着,您对自己手中的宅基地有了更大的自主处置权,该怎么处置您自己的宅基地,您说了算!

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

宅基地不仅是农民当前的居住基础,而且对于农民及其子女来说,它是未来资产继承的重要组成部分。因此,任何与此相关的政策调整都可能对农民的家庭资产产生长远影响。基于这一点,农民应当密切关注相关政策的变化,确保自己能够及时了解并适应新的规定,以便最好地保护和利用自己的宅基地权益。

2024年一号文件发布,农村宅基地调整政策细节一览,农民尽早了解

在新的政策背景下,我们有必要深入了解并探讨2024年农村宅基地的新政策有哪些。1、宅基地面积规定放宽在中国的广大农村,宅基地的管理与分配是一项严谨而重要的任务。为了确保土地的合理利用和村民的居住权益,我们明确规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。这一政策的实施,不仅有助于土地资源的集约利用,也避免了土地...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产只能设立一个居住权,但是,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问题7:为何暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围?

宅基地改革方向已定!8月起,3个严禁措施全面落地农村,村村覆盖

农村宅基地改革一直是人们关注的焦点。为此,我国早已经规定了宅基地的使用权只有村集体经济组织成员可以分配使用,并且实行“一户一宅”的政策。不过...