关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

现有宅基地面积超过规定标准的,申请翻建、改(扩)建、新建房屋的,宅基地面积须按规定标准核减;农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。(四)保障农民住宅建设合理用地。按照《江苏省自然资源厅江苏省农业农村厅关于切实保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(苏自然资发〔2020...

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

其次,在申请宅基地使用权或对房屋进行翻建的过程中,农民朋友们自身也需全面熟悉并遵守相关政策规定,以保障自身的合法权益不受侵犯。在这个过程中,农民朋友应当积极配合政府部门的工作流程,提供真实详尽的申请材料,以促进审批程序的高效、顺利进行。最后,农村房屋建设是一个涉及多方面协作的综合性工程,需要各级政府、相关...

淮安涟水县一农村危房等级“变戏法”?村民30年旧房翻建难

今年年初，因家人患病，丁先生计划翻建老家的旧房长期居住。但当他向村委会咨询后，却得知自家旧房被鉴定为C级危房，暂不具备翻建条件。丁先生说：“当时村里告诉我说是D级危房，拆掉了什么时候都可以回来翻建。现在他说变成是C级危房了，只能修复不能翻建。但其实这个房子盖了30来年了，根本就没办法修补，没办法...

农村老房翻建,六种情况不允许

按照规定,农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,...

2024年农村建房新政来了!农村不能再自建房?也不能翻建了?国家已给...

其次,必须遵循“一户一宅”的原则。即一个家庭只能拥有一处宅基地,并在其上建设房屋。这一规定旨在防止农民朋友们到处申请宅基地,避免宅基地资源的浪费。此外,农村自建房还需要符合城镇规划的要求。农民朋友们在申请建房时,需要了解当地的规划政策,确保所建房屋符合规划要求。这有助于保持农村地区的整体风貌和协调发...

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

3.翻建房屋必须取得乡村建设规划许可(www.e993.com)2024年11月19日。翻建房屋属于建设行为,按照《城乡规划法》的规定,必须翻建必须经过规划部门批准,取得乡村建设规划许可证。此外,翻建房屋还必须遵守相关规定:1.不得改变房屋用途。即翻建房屋只能主要用作居住,不得用作经营性用途。当然,按照相关政策规定,闲置农房用于发展民宿或用于居住兼适当经营...

明年有惊喜?宅基地政策大幅调整,翻建申请不再仅限有儿子家庭

综上所述，由于县域整体规划的实施将逐步减少宅基地申请的机会，及时翻建房屋对于农民家庭来说既是一项未来投资，也是一种保障。需要特别注意的是，宅基地仅能申请一次，退出或出售后将无法重新申请。至于未来政策调整，2024年或将迎来宅基地政策的重大变化，不再局限于有儿子的家庭。根据《关于保障农村村民住宅建设合理...

2024年农村老宅翻建,中央拟定,6种情形不允许,农民要了解!

二、非本村集体经济组织成员禁翻建农村老宅当农民的户口变成城镇户口之后,农民留在老家的旧房子将不能进行翻建、改建、扩建,根据《农村宅基地暂行管理办法》规定农村宅基地属于村集体,非农业户口人员是禁止翻新翻建农房的,且若房屋违法或坍塌,宅基地使用权将被收回。不过,继承人可以通过买卖,将房子出售给村集体成员。

上级政策解读

农村危房改造资金以农户自筹为主,补助为辅,为保持政策延续性,补助资金仍按以往年度采取分类补助,补助标准为:新建翻建房屋的,每户补助2.2万元,修缮加固的,每户补助0.7万元。对农户按标准补助后的结余资金,按规定结转,专项用于今后年度农村危房改造补助。各地应严格危房改造摸底核查,按照“户申请、村评议、镇审核、市审批...

全国人大代表欧阳华:建议加大政策力度支持农民自主翻建住房

欧阳华表示,政府也要鼓励改建特色民居民宿。对一些生态环境好,且乡村旅游产业发展前景好的乡村,国家和各级政府可以给予必要的政策性扶持,适当增加临时性配套用房和休闲场地,对超出规定的建筑面积按地方规定上交土地规费,实现农民致富、村级增收的双赢效果。此外,政府还要鼓励农民腾退原貌民房。欧阳华表示,随着社会发展和农...