给农村宅基地颁发“大红本” 北京印发房地一体宅基地确权登记工作...

各区未作出规定的，可参照以下原则认定：“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础，同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户，由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成，一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础，综合村民身份、户籍关系、土地承包...

《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》政策解读

《指导意见》规定了四种情形可以确权登记:一是因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的;二是因继承房屋占用宅基地的;三是农村集体经济组织成员进城落户原合法取得的宅基地;四是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)印发前,...

北京市规划和自然资源委员会 北京市农业农村局关于印发《北京市...

为稳慎推进北京市农村房地一体宅基地确权登记工作,妥善化解历史遗留问题,切实维护农村村民的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,市规划自然资源委和市农业农村局制定了《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》,现予以印发,请结合实际抓好落实。特此通知。北京市规划和...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

事关宅基地确权登记问题,北京发布重要指导意见

附件“宅基地使用权及房屋所有权登记规则”规定了申请登记的权利类型和登记类型、申请主体、申请材料、审核要点、注记要求。需要重点说明的内容(一)工作程序主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。按照《中华人民共和国土地管理法》,以及自然资源部文件要求,进一步规范了无...

本市全面启动房地一体宅基地确权登记 “一区一策”让农民陆续拿到...

对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记(www.e993.com)2024年11月22日。其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。

农村宅基地制度已定,今后统一这样处理?早点做好打算

第二是出租方面的政策，都知道，宅基地“三权分置”说的是将宅基地的所有权、资格权、使用权进行三权分立，分置处理，而各地通过“三权分置”的方式可以更加灵活地利用宅基地资源，激发农村活力，增加农民财产性收入。今年，咱们国家也敲定了政策，接下来也将指导各地允许农民将合法的宅基地和住房一并出租，而这个...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

根据法律规定，宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料，具有强烈和鲜明的人身属性，以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记，户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。因此，《办法》明确北京市居住权登记的客体范围“应当为已办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记”的不动产。新京报...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。主要考虑是:北京市正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性...

多地发文鼓励农村居民放弃宅基地进城买房,专家指出“配套的住房...

◎北京一位长期关注和研究农村土地制度改革的学者告诉每经记者,支持农村宅基地的使用权流转范围扩大,在城乡之间实现流转,尽最大化体现宅基地的真实价值,拓宽农村居民的收入渠道。今年以来,多地鼓励农村居民进城工作和落户,那么配套的住房政策应该及时跟上来。