稳楼市政策“小步快跑”:北京继续放开离婚购房措施,“317新政...

2017年3月17日，北京发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，强调居民家庭名下已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有贷款记录的，以二套房的标准进行购买，即购买普通住房的首付款比例不低于60%，非普通住房的首付款比例不低于80%。一周后，作为该政策的“补丁”，有关部门再度发文，明确离婚一年内...

北京购房政策再优化!“离婚1年内房贷算二套”不再执行

文件中规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房。此次《通知》内容执行，也是继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购...

北京:离婚不满一年的申请人如名下无成套住房,执行首套房信贷政策

中指研究院市场研究总监陈文静指出，此次政策落地后，北京夫妻离异后家庭名下无房，即按首套资格、首套贷款计算，即在城六区/非城六区购房，利率由4.55%/4.5%降至4.05%/3.95%，首付比例由50%/40%降至30%，购房门槛和购房成本较之前明显降低，对受此政策限制的合理购房需求释放具有一定带动效果。从市场表现...

北京楼市再放松!离婚一年内买房按首套执行,过热时期政策陆续退出

如上文所述,新政规定,夫妻离婚不满一年,且名下在北京没有成套住房,购买首套住房则是执行首套房信贷政策,享受首套房贷利率。而2017年3月份发布的文件则明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。二套房变首套房,在这一调整上,购房者可以享受较大的优惠,其也大幅降低了购房门槛。举例来看,若购房者...

重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政

此前据新华社消息,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着,今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。早在2021年8月4日,北京住建委政策规定,北京夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市...

北京取消“离婚限购”政策,对楼市有何影响?

简单来说,就是一户京籍家庭在京有两套住房,即达到北京限购上线,但通过离异将房产归属其中一方,则另一方拥有北京户籍的仍可再购房(www.e993.com)2024年11月17日。而非京籍家庭在拥有一套住房后,通过离异,另一方缴纳社保满5年,也可以在北京再购买一套住房。“北京离婚限购政策出台的初衷是避免‘假离婚’获得购房资质,如首套房资质,降低购房成...

北京“离婚限购”政策废止后首个周末 中介对4月市场有更多期待

2024年3月27日,该政策废止,有业内人士表示,经过此前的政策约束,“假离婚去买房投资”的需求已经少见,所以即便政策失效,瞬时增加市场需求的可能性不大。3月30日,有房产经纪人向记者进一步分析,去年9月北京“认房不认贷”施行,年底调整了首套房、二套房的首付比例,今年2月通州区取消了已经执行9年的“双限”,...

谢逸枫:重磅!深圳取消9070政策,北京取消限离婚购房

只要是离婚,北京市户籍的夫妻双方名下各有一套房的,分别可以享受购买第二套房的资格。夫妻一方没有房的,可以购买第三套房(先离再结)、夫妻双方没有房且离婚的,可以购买四套房(先离再结)。2021年8月4日,北京住建委政策规定,北京夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异...

2024年3月27日起北京市不再执行离婚限购政策

从北京市住房和城乡建设委员会了解到,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着,今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月,北京市住建委发布公告规定,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市...

北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...

2017年3月24日,中国人民银行营业管理部等五部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,其中规定,离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。今年3月,北京废止离婚购房限购的政策,限贷政策何时解除备受关注。根据最新通知,2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷...