鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

按照官方说法，“这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作”，也就是说各地政府根据实际情况因需适量适度收购本地的存量商品房，目的是用作保障房，而非“吞吐”或“平抑价格波动”的目的。至于存量土地的收购，“吞吐”式储备管理，但绝非“储备粮”收购机制，目的并非平抑价格波动，...

一线城市配售型保障房已在路上,什么价?谁能买?一文读懂

《细则》就明确,将审核包括是否在本市享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房等购房优惠政策,是否在本市承租公共租赁住房、人才公寓、政府投资建设的保障性租赁住房、直管公房等政策性租赁住房,或正在领取住房租赁补贴,或已购买共有产权住房。

孟晓苏称:年轻人钱不多,政府应为其提供保障房,你赞同吗?

在这种背景下，政府提供的保障房将会成为解决年轻人住房问题的一剂良药。保障房是指政府为低收入人群提供的，价格相对较低、租金比市场价低廉的住房。它不仅能够让年轻人在经济上获得一定的减负，还能够给予他们稳定的居住环境，增强他们的幸福感和社会归属感。值得一提的是，明年，保障房建设将成为政府的重点工作之一。

以购代建!3000亿元保障房再贷款支持地方国企,多地政府下场收房

5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议指出,地方政府应酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。同日,中国人民银行提出,将设立3000亿元保障性住房再贷款,支持地方国企收购已建成未出售的商品房,预计将带动银行贷款5000亿元。这之后,多地政府及时跟进落地,通过“以购代建”的方式解决当地房地产库存难题。近日,...

地方政府收购商品房早有试点:钱从哪来,收谁的房

01多地鼓励将存量房源转化为保障性租赁住房,如河南郑地住房租赁有限公司收购郑州四环内存量房源作为人才公寓。02自2021年7月国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》以来,各地加速扩大保障性租赁住房供给。03由于房地产库存大、开发商资金链紧张,地方政府通过国资平台直接将存量房源转化为保障性租赁住房。

一线城市推进配售型保障房建设 低收入群体将有机会拥有产权住房

另外配售型保障房的流通也受到关注(www.e993.com)2024年11月25日。目前已明确,配售型保障房实施封闭管理,严禁流入商品房市场,但是可以通过回购或内部流转退出。例如,业主后续如果要购买更大的商品房,就需要将配售型保障房退回。目前《细则》并未明确具体的回购规则,从已有案例看,主要由专营机构回购。例如郑州明确,由运营公司回购,回购价格按原购买...

王炸!多地政府回购商品房,楚雄、大理已经启动!

一方面,对于地方政府而言,都有筹集保障房的任务。过去,这类房源大部分通过新建获得,不仅需要大量资金,投用周期也较长。如今,通过“收购”替代“新建”,上述问题也能迎刃而解。另一方面,国家队出手回购房源,还能有效去库存。大家都知道,商品价格由市场需求决定,当国家队出手解决一部分库存之后,商品房市场有望回...

陆铭谈商品房制度改革:“人房地钱”机制缓解供需错配,政府应调控...

服务就业集聚在中心城区的向心特征,在保障房的空间格局的布局上,布局在中心城区更加能够实现供求匹配;第四点就是政策的手段,我强烈建议政府更多考虑采取住房券的形式,能够使建设成本、管理成本都大量下降,让需求者能够更多地根据自己的实际需要来选择居住的区位,在可负担的价格方面,也可以通过住房券的形式来匹配自己的...

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

收储房实施存在四个难点,政府、开发商、收储方,三方的利益很难达成一致目前的收储方案主要还集中在收购商品房的钱从哪来、配租配售价格如何敲定、收购多少量、房源怎么找等问题上,但这不是单纯的资金来源、资源力度问题,其中还面临多方搏弈。主要存在资金压力大、配售型保障房价格难定、按需收购量难定、标的房源难找...

新一轮保障性住房建设启动,保障谁?怎么保?谁来建?

住房城乡建设部相关司局负责人表示,之所以启动新一轮保障性住房规划建设,是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况,保障性住房建设相对滞后,在住房供给中占比偏低,不能满足需求,存在明显短板。特别是在一二线大城市,由于房价高,部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房,是在新形势下适...