业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
无论是业主大会的决定还是业主委员会的决定,业主只要认为侵犯了自己合法权益的,都有权向法院提起诉讼,请求撤销。此处需要注意的是,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条的规定,业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依...
案件实录之业主委员会的请求权
理由是:根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条之规定,“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”说明业主委员会是具有一定诉讼主体资格,能够以自己的名义起诉和应诉。第二种意见认为,业主委员会不能要求开发商返还房屋维修资金。理由是:根据《中华人民共和国民法...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
贵阳市南明区人民法院经审理认为,业主撤销权的行使须以业主权利受到侵害或者业主委员会作出的决议违反了法定程序为前提。一方面,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决,而依据业委会提交的选票,两次业主决议的实际参与表决人数低于公告通知中载明...
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(1)以书面方式提出辞职请求的;(2)不履行委员职责的;(3)利用委员资格谋取私利的;(4)拒不履行业主义务的;(5)侵害他人合法权益的;(6)因其他原因不宜担任业主委员会委员的...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利(www.e993.com)2024年7月31日。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
姜彩熠、张玲玲认为,“第十八条规定,限制了业主的行政诉讼权利,侵害了公民法定的诉讼权利”。为此,姜彩熠和张玲玲两位律师上书全国人大常委会,请求撤销或者废止最高法院关于行诉法解释第十八条规定。第十八条与行诉法相抵触第十八条一共有两款规定:第一款规定:“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
业主可以起诉业主委员会吗?因感觉所居住小区的业主委员会的相关决议不符合程序,无锡市民严先生起诉要求法院判决撤销相关决议,但被法院驳回,这是什么情况?2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区...
上海“最牛业委会”倒追讨物业公司4000万新进展:一审判决被撤销!3...
不过,彼时上海市尚法律师事务所房地产部主任律师唐震东、上海市光明律师事务所律师付永生均表示,本案中“判决向业主委员会返还公共收益”这样的诉讼请求与判决内容与法律规定不符,给被告翻案留下了漏洞。据悉,目前小区业委会正在推进业主联名上诉的相关事宜,“截至目前,3天时间,已有超2000名业主签名。”...