业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
全体业主和各单个业主对业主大会享有相应的权利并承担一定的义务。业主委员会作为业主大会的执行机构,具体实施业主大会作出的决定,业主委员会通过执行业主大会的决议以保证更好地维护全体业主的权益。业主委员会是沟通业主和物业服务企业的桥梁,是全体业主集中意志的代表者。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条...
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
全体业主和各单个业主对业主大会享有相应的权利并承担一定的义务。业主委员会作为业主大会的执行机构,具体实施业主大会作出的决定,业主委员会通过执行业主大会的决议以保证更好地维护全体业主的权益。业主委员会是沟通业主和物业服务企业的桥梁,是全体业主集中意志的代表者。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,...
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管理,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力;二是如果没有成立业主委员会,需要由《民法典》规定的特定的业主参与表决。
业主最关心的问题都在这,来了解!
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金:(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务(www.e993.com)2024年7月27日。四、哪些事项由业主共同决定,怎么决定?答:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...
业主大会:是由物业管理区域内全体业主组成的,维护物业区域内全体业主的公共利益,行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。业主委员会:是经业主大会选举产生并报相关行政主管部门备案,在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织,是业主大会的执行机构。
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
重磅!事关福建全体小区业主!
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
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第四款修改为:“业主委员会章程应当就业主委员会议事规则、业主委员会委员的权利和义务、财务账目管理、印章使用和管理办法等事项作出规定。”九、将第十九条第一款修改为:“由物业服务区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表...