最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定

担保法对最高额抵押权所担保债权的确定事由没有作具体规定,物权法对最高额抵押权所担保债权的确定事由作了详细规定。本法在吸收法院审判实践经验及借鉴国外立法例的基础上,在物权法规定的基础上作了一些完善。最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定。本条规定,具有下列情形之一的,最高额抵押权所担保的债权...

执行分配异议之诉视野下的最高额抵押债权数额的确定及优先权问题

“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权”。1.上杭农商行与林荣达等签订《最高额抵押借款合同》并办理登记手续,但案涉抵押物已于2011年7月21日被法院查封,此时,上杭农商行的最高额抵押债权已经确定。2.上杭农商行在此后于2012年5月28日...

最高额抵押-背诵法律硕士5轮觉晓

虽然最高额抵押在设立时债权尚未确定,但一旦遇到特定情形(如债权确定期间届满、抵押财产被查封等),债权就会明确下来。此时,抵押权人就可以根据确定的债权额,优先从抵押财产中获得清偿,确保自己的权益得到有力保障。备考小贴士:系统学习:将最高额抵押的相关法律规定、特征、效力等知识点进行系统学习,形成完整的知识框...

【案例传真】最高额抵押中,如何确定抵押权人优先受偿的范围?

最高额抵押权本质在于其所担保的债权为不特定债权,且具有最高限额。最高额抵押所担保债权的范围,可包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等,但总计不得超过已登记的预定最高限额,超过部分,抵押权人不能行使抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不...

《民法典》对最高额抵押债权的确定的规定的新变化

(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;...

最高院:最高额抵押物被查扣,担保债务虽确定但不排除后继利息

（六）法律规定债权确定的其他情形(www.e993.com)2024年11月20日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道...

最高额抵押担保的债权在未确定的前提下最高额抵押权能否转让

《物权法》第二百零四条规定,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。适用该条款规定的前提,须同时满足以下三个条件:其一,最高额抵押担保的债权未确定;其二,转让的债权是最高额抵押担保的部分债权;其三,当事人没有作出最高额抵押担保的债权确定前允许转让的...

最高额抵押权确定登记

5、不动产最高额抵押权变更证明;6、债权变更证明;7、不动产价格证明文件;8、变更合同;9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。三、申办条件1、提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。四、收费标准征收标准:《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规...

最高法:判决书对债务人支付利息截止时间应表述为“至判决确定的...

案涉《最高额抵押合同》关于“抵押最高本金限额”的表述,使债权数额不能确定且不断扩大,将导致最高额抵押人的担保责任不能确定,且若债权人怠于行使权利或债务人未履行债务,后续顺位的抵押权人的利益亦将受损。《物权法》第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管...

谈《民法典》担保制度的重构、影响与对策 ——兼论《九民会议纪要...

五、关于最高额抵押权债权和浮动抵押权抵押财产确定时点问题《民法典》第423条第4项和第5项规定,抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押,或者债务人、抵押人被宣告破产或者解散的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里有两个需要注意的问题:一是“抵押财产被查封、扣押”前较原《物权法》第206条增加了...