不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
《执行异议和复议规定》第二十七条规定的法理基础在于担保物权为法定物权种类之一,被担保的债权可就担保物变价优先受偿,《执行异议和复议规定》第二十八条系解决无担保的普通金钱债权人与房屋买受人的权利冲突问题,不应涉及执行标的享有担保物权等优先受偿权的情况,若申请执行人存在担保物权,应优先适用《执行异议和复议...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
在调查过程中,《华夏时报》记者还发现这笔“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”其实在2024年8月1日已经拍卖过一次,并以82001元的价格由代号为W5349的竞买者买下。据周平说,拍得者也是由于“二押”的原因悔拍了。那么,为什么9月份的拍卖中还是没有特别注明是“二押”...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第五十二条借款人在借款期间不能履行偿还贷款义务或者债务履行期届满未能清偿债务的,采用抵押的,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物拍卖、变卖所得价款受偿;采用质押的,贷款人有权以质物拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿,实现质权。协商不成的、不足受偿的,贷款人依法可向人民法院提起诉讼。第十一章法律责任第五...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
(三)法律风险办理以物抵债时,应优先选择产权明晰、权证齐全的资产作为抵债资产,若抵债资产权属不明、欠缴税费或存在其他法律瑕疵,则面临处置环节的法律风险,直接关系到抵债资产能否顺利处置以及处置价格高低,从而对我行债权回收带来不确定性。(四)操作风险以物抵债及抵债资产处置过程中较为常见的操作风险有抵债资...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
根据评估公司提交的说明,评估拍卖标的物的价格明显低于周边出让土地上的写字楼价格(www.e993.com)2024年10月21日。因此,申诉人通过竞买所得的,应该是尚未办理土地出让手续的划拨土地,其支付的价款中,亦不包括土地出让金。申诉人关于应该适用《城市房地产管理法》第五十一条规定由抵押权人承担缴纳土地出让金义务的主张,缺乏事实和法律依据,本院不予...
出价20亿拍下!抵押物是豪华酒店
根据拍卖公告,抵押物是三家“豪华型”酒店,分别是天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店。项目推介信息详情显示,除三亚洲际酒店所在地在海南外,其余两家均在天津。其中,天津丽思卡尔顿酒店是天津的地标性酒店。记者在某旅行App上搜索发现,该酒店一晚价格普遍在1000元以上。
罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖,抵债资产变现路在何方?
该公司进一步指出,抵押物处置往往需要经过一系列司法程序,包括评估、拍卖、过户等,整个过程耗时较长,增加了处置成本和不确定性。另外,抵押物处置考验AMC对于抵押物终端使用方的资源积累和储备能力,对于一些特定类型的抵押物、冷门不动产等,市场需求相对较小,难以找到合适的买家,导致变现困难。
罕见!AMC抵债资产租赁运营权成功拍卖
各类数据报告都显示,今年以来,进入司法拍卖平台抵押物的数量大幅度增加了,但是成交率却下降了。几次拍卖都成交不了的情况下,再调整评估价对账面和地产市场的负面影响都会很大,不得已银行和AMC等机构,开始尝试将抵押物抵债,等待未来市场好转再处置回现。可以看到本次招租的资产也在司法拍卖上进行了拆分和整体的拍卖,...
...关于重庆市潼南区梓潼街道建设路239号8幢3单元6-3号司法拍卖的...
三、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。四、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物...