算清阳光账 看好家底子
随着农村产权交易市场的日益活跃,越来越多的村集体和农户尝到了产权交易的甜头。平台成立之初一些乡村干部和群众尚有观望情绪,如今农村产权从确权、赋权到活权全流程已经完善,既解决抵押物价值难确定问题,还消解金融机构不敢贷、不愿贷问题。文山的试点证明,产权改革激发乡村振兴澎湃活力。8月,云南省发布《云南省公共资...
什么是评估价值?评估价值在资产评估中有什么作用?
其二,在企业并购和重组中,评估价值有助于确定交易价格,保障交易的公平性和合理性。其三,对于金融机构而言,评估价值是确定贷款额度和抵押物价值的重要参考,有助于控制信贷风险。其四,在税务筹划方面,准确的评估价值可以确保纳税的合理性和准确性。其五,在遗产规划和财产分割中,评估价值能够清晰地界定各方的权益。
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
1.民法典明确抵押物的物上追及效力。因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件...
评估价值在资产评估中有什么作用?这种作用如何体现?
例如,在企业进行抵押贷款时,银行通常会要求对抵押物进行评估,以确定其价值,从而决定贷款额度。再者,评估价值对于税收管理也具有重要意义。在资产转让、财产清查等涉及税收的活动中,税务部门需要依据评估价值来确定应纳税额,保证税收的公平和准确。此外,评估价值还能为企业的会计核算提供基础。在企业合并、资产减值测试等...
观典防务:实际控制人资金占用还款事项进展,抵押物预估市场价值...
这些抵押资产的预期市场价值约为人民币5500万元。公司提醒,抵押资产市场价值可能因市场供求变化、经济周期性变化、宏观政策调整等因素出现波动,可能导致抵押物价值下降,影响债权的保障程度。实际控制人高明先生承诺将尽最大努力解决对上市公司的清占事宜,公司董事会亦将督促清占措施的实施和落实,早日解决资金占用问题。...
黄金抵押的价格怎么算?抵押了还能赎回去吗?
1.国际黄金价格:国际黄金价格是决定黄金抵押价格的基础(www.e993.com)2024年10月21日。一般来说,典当行或黄金回收店铺会根据当天的国际金价来确定抵押价格。由于国际金价是实时变动的,因此黄金抵押价格也会随之波动。2.抵押率:抵押率是指抵押物价值占借款金额的比例。不同机构对黄金抵押的抵押率设置可能有所不同,但通常会低于黄金的实际价值,以应...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第十二条住房公积金贷款期限按照下列标准确定,以下项中的最短期限为住房公积金贷款期限的最长上限:(一)住房公积金贷款最长期限不得超过30年;(二)住房公积金贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年;(三)借款申请人贷款最长期限不得高于抵押物剩余使用年限;(四)借款申请人申请贷款的期限短于前项...
长园科技集团股份有限公司第八届董事会第五十五次会议决议公告
三、质押物/抵押物情况(一)质押物情况中材锂膜为公司下属合伙企业长园一期、长园二期直接持股,长园一期、二期提供中材锂膜不超过17,463.4万股的股权为公司银行授信提供担保。截至2024年6月30日,中材锂膜17,463.4万股的股权账面价值约为109,671.26万元。该资产目前处于质押状态,质押权人为中信银行珠海分行。
土地价值评估与抵押评估的区别是什么?
抵押评估则是指在房地产抵押贷款过程中,对抵押物(通常是房产)的价值进行评估。抵押评估的目的是为了确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额,从而保障贷款机构的风险。抵押评估不仅考虑土地价值,还包括建筑物价值、抵押物的整体状况、法律限制等因素。评估方法同样包括市场比较法、收益还原法和成本法,但在实际操作中,更侧重于...
用数据资产抵押贷款,银行玩真的了
大多数数据资产抵押贷款的规模在几百万元人民币,少数案例达到了上千万元。这可能是因为数据资产作为一种新兴的抵押物,其价值评估和风险控制仍处于探索阶段。银行在缺乏充分经验和数据支持的情况下,倾向于保守放贷,以降低潜在的信贷风险。此外,目前尚未出现超过亿元的数据资产抵押贷款案例。这可能与数据资产的特殊性质有...