物业合同的签订要点有哪些?物业合同的履行需要注意什么?

1.明确服务内容和标准:合同中应详细规定物业服务企业提供的服务项目,如保洁、安保、绿化养护、设施设备维修等,并明确各项服务的具体标准和频次。2.收费条款清晰:包括物业费的计算方式、收费标准、缴费时间和方式等。同时,要明确物业费所涵盖的服务范围,以及可能存在的额外收费项目和标准。3.服务期限和起止时间:...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

裁判观点:对于商户的油烟、噪音问题,物业服务人并无执法权,如果物业服务人已经积极向相关部门反映问题,与相关商户进行了协调,即为正确履行了合同义务,则业主不能以此为由拒交物业费。如果物业服务人未尽到上述义务,则其提供的物业服务存在一定瑕疵,业主可主张减少交纳相应的物业费。法条:《中华人民共和国民法典》第九...

河南省郑州市人民检察院 物业服务项目-中标公告

(5)服务质量:满足招标文件及采购人需求(6)合同履行期限:3年三、中标情况包号采购内容供应商名称地址中标金额单位豫政采(1)20240172-1河南省郑州市人民检察院物业服务项目润达物业管理有限公司河南自贸试验区郑州片区(经开)第三大街69号3号楼2单元3034,976,915.76元四、评审专家名单李洪庆、张会勤、杨存...

物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...

●物业服务合同终止后,原物业服务企业应在退出该物业服务区域时将其掌握的物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会,并配合新物业服务企业做好交接工作。●业主委员会应对物业服务企业加强监督,按照法律规定、物业服务合同的约定等监督物业服务企业定期公开、移交属于业主知情权范围的相关资料。如发现物业服务企业未...

物业合同解除程序是怎样的?

这一步骤是合同解除程序中的最后手段,确保所有争议得到公正的解决。总之,物业合同的解除程序是一个涉及多步骤的法律过程,每一步都旨在保护双方的合法权益。通过明确的协商、书面通知、履行义务和必要时的法律确认,可以有效地处理物业合同的解除事宜,确保房产交易中的法律关系清晰、有序。

...经营管理有限公司签署物业服务委托合同暨关联交易的公告

鉴于天津鸿港与红磡物业的物业合同即将到期,因经营需要,双方经协商继续由红磡物业为其提供物业管理服务(www.e993.com)2024年10月31日。本次关联交易价格是结合天津鸿港实际的物业服务需求,参照市场价格的基础上由双方协商确定,最终确定服务价格为每年1,606,372.8元,服务期限为三年,服务费用总额为4,819,118.4元。系正常的商业交易价格,定价合理公允。

四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例

7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会。会上,四川省高级人民法院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例。这些案例覆盖了物业服务合同从订立、履行到终止的生命全周期,回应了物业服务收费标准如何确定、请求支付物业费诉讼时效起算点如何认定等热点问题,展现了多元解纷、协同共治的司法理念,保障了《中华...

唐山市物业管理条例规定!

第六十七条物业服务人违反本条例规定有下列情形之一的,由物业所在地县(市)区住房和城乡建设行政部门予以警告,责令限期改正;逾期不改正的,将违法行为记入信用档案,并按照相关规定实行警示、惩戒:(一)违反第二十三条规定不履行相应义务的;(二)违反第三十六条第四款、第六十二条第四款规定未按时将合同报送备案的;...

全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行

物业管理区域的划分应当符合法律、法规,有利于实施物业管理,以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础,综合考虑配套设施设备、建筑物规模、自然界线、社区建设、业主人数等因素。物业管理区域划分的具体办法由省人民政府制定。第十条建设单位取得建设用地规划许可证之日起三十日内,应当向建设项目所在地县级人民政府住房...

10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?

第二章物业及其管理主体第一节物业管理区域的划分与调整第十一条物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的用地红线图范围为基础,综合考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,遵循规划在先、自然分割、功能完善、便民利民的原则划定。新建建设项目,包括分期建设的项目或者两个以上单位共同建设的整体...