国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知【失效】
(一)开发企业代建工程和提供劳务不超过12个月的,可按合同约定的价款结算日或在合同完工之日确认收入的实现;持续时间超过12个月的,可采用完工百分比法按季确认收入的实现。完工百分比法即是根据合同完工进度同比例确认收入和费用。完工进度可按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占...
内审干货——在建工程审计,怎么审?地产人的视角!
资本化和费用化的界限相对清晰,能资本化的就是达到预定可使用状态的相关支出,可参考地产企业的相关成本项:土地、前期准备(场地清理、勘察设计、规费等)、主体施工、配套设施(管理用房、环保要求用房、消防用房等需要转交给社区或物业的)、基础设施(水电气暖等)、间接费用(监理、利息支出、工程人员的工资和办公等费用...
造价|房建工程造价的全过程成本控制
需要通过多方面,多环节的共同努力,其中提高项目投资估算的相对准确性,充分打足资金,就是工程造价管理者的首要责任.尤其是在投资决策阶段,项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体,项目法人应从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能(或设计功能)和对项目建设周期内预测的各种因素,进行周密、细...
曹姣老师《建筑工程施工全过程的成本管理》
影响因素分析:识别和分析影响施工成本预测的关键因素。预测的准确性评估:讨论如何评估预测结果的可靠性。案例分析:通过实际项目案例,展示成本预测的实施过程和结果分析。1.2施工成本计划计划编制流程:介绍成本计划的编制步骤和关键环节。预算编制:详细讲解如何根据项目需求和资源状况编制预算。资源分配:讨论如何在项目...
...各地区、各区块开采成本受地质条件、开发方案、产气效果等因素...
问:公司在建工程的气井达到什么条件可以转固?答:依据企业会计准则,结合公司气井项目转固条件的规定,公司一般是在一个煤层气井群中所有的煤层气井完成井场道路、钻井、压裂、供电、管道集输等工程建设和设备安装,具备煤层气集输并销售的条件时,方可认定该井群达到预定可使用状态,经相关管理部门竣工验收合格后,由在...
岳阳港城陵矶港区松阳湖三期工程施工招标公告
皮带机栈桥在L3~L15轴与1#引桥共用排架基础,跨越大堤后在陆域采用PHC130-B桩和现浇承台基础,基础以上为钢格构柱支架(www.e993.com)2024年10月20日。廊道上部采用架式钢引桥,跨度从10m~52m。拟建工程陆域纵深为185~604m,宽度为335~556m,总占地面积365.6亩。港区陆域新建生产与辅助生产建筑物主要有:综合楼、宿舍楼、件杂货仓库、机修间...
工程造价基础知识,名词解释大汇总,值得收藏
9、工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工的前提下,必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。10、单价合同发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
在建项目抵债,交易环节涉税疑难解析
3.如何确定在建项目进入施工阶段?根据我国《建筑法》第二条规定,在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等工程施工,建设单位应在开工前依法向工程所在地主管部门申请领取施工许可证,该法第九条规定:“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次...
刚刚!证监会披露了上市公司财务核算存在的问题!
在判断是否有控制权时,可以综合考虑企业是否承担转让商品的主要责任、是否承担了存货风险、是否自主决定商品价格等因素。审阅分析发现,部分上市公司通过自建充电桩向客户提供充电服务,认为其属于主要责任人,将充电服务全部所得确认为收入,同时将其自电网采购的电力支出确认为成本。对于电力供应类业务,上市公司应谨慎判断其...
广东鸿铭智能股份有限公司关于对 深圳证券交易所年报问询函回复的...
中荣股份本期营业收入较上期上升4.82%,本期固定资产-机器设备增加数较上期上升53.89%,在建工程增加140.31%。中荣股份2022年10月在深交所创业板上市,2023年投资建设越南生产基地、天津和中山纸塑基地,故当期向公司采购了较多纸塑设备。且中荣股份扎根包装行业多年,已和口腔护理、化妆品、个人及家庭护理、食品、保健品、...