不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
评估价值在资产评估中有什么作用?这种作用如何体现?
例如,在企业进行抵押贷款时,银行通常会要求对抵押物进行评估,以确定其价值,从而决定贷款额度。再者,评估价值对于税收管理也具有重要意义。在资产转让、财产清查等涉及税收的活动中,税务部门需要依据评估价值来确定应纳税额,保证税收的公平和准确。此外,评估价值还能为企业的会计核算提供基础。在企业合并、资产减值测试等...
什么是评估价值?评估价值在资产评估中有什么作用?
其二,在企业并购和重组中,评估价值有助于确定交易价格,保障交易的公平性和合理性。其三,对于金融机构而言,评估价值是确定贷款额度和抵押物价值的重要参考,有助于控制信贷风险。其四,在税务筹划方面,准确的评估价值可以确保纳税的合理性和准确性。其五,在遗产规划和财产分割中,评估价值能够清晰地界定各方的权益。
观典防务:实际控制人资金占用还款事项进展,抵押物预估市场价值...
金融界8月28日消息,观典防务公告,公司实际控制人高明先生及其近亲属(以下简称“实控人家庭”),已将其名下的房产等资产作为担保物抵押给公司,以应对其应偿还的占用资金款项。这些抵押资产的预期市场价值约为人民币5500万元。公司提醒,抵押资产市场价值可能因市场供求变化、经济周期性变化、宏观政策调整等因素出现波...
法拍房爆了!|用房_新浪财经_新浪网
冲击二手房影响抵押物价值2024年1-9月40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、武汉、郑州、南宁,挂拍量分别是24827套、22886套、10495套、9859套、7265套;成交率较高的城市杭州、温州,成交率分别是68.31%、63.31%;成交折扣率最高的城市是温州,成交折扣率为94.29%;流拍率较高的城市分别是兰州、西宁,均...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第十二条住房公积金贷款期限按照下列标准确定,以下项中的最短期限为住房公积金贷款期限的最长上限:(一)住房公积金贷款最长期限不得超过30年;(二)住房公积金贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年;(三)借款申请人贷款最长期限不得高于抵押物剩余使用年限;(四)借款申请人申请贷款的期限短于前项...
被强制执行超2亿元 香雪制药:抵押物资产价值覆盖涉案金额
”香雪制药指出。“抵押物资产价值足以覆盖案件涉及的金额,公司对本案承担了连带责任保证。”香雪制药指出,公司在积极与其沟通协商解决方案并推动落实,最大限度减少纠纷对公司及子公司运营的影响。此外,香雪制药列举了公司及子公司另外存在以下金额较大的被执行情况,包括广州高新区投资集团有限公司、;华晟基金管理(...
长园科技集团股份有限公司第八届董事会第五十五次会议决议公告
三、质押物/抵押物情况(一)质押物情况中材锂膜为公司下属合伙企业长园一期、长园二期直接持股,长园一期、二期提供中材锂膜不超过17,463.4万股的股权为公司银行授信提供担保。截至2024年6月30日,中材锂膜17,463.4万股的股权账面价值约为109,671.26万元。该资产目前处于质押状态,质押权人为中信银行珠海分行。
土地价值评估与抵押评估的区别是什么?
抵押评估则是指在房地产抵押贷款过程中,对抵押物(通常是房产)的价值进行评估。抵押评估的目的是为了确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额,从而保障贷款机构的风险。抵押评估不仅考虑土地价值,还包括建筑物价值、抵押物的整体状况、法律限制等因素。评估方法同样包括市场比较法、收益还原法和成本法,但在实际操作中,更侧重于...
黄金抵押的价格怎么算?抵押了还能赎回去吗?
1.国际黄金价格:国际黄金价格是决定黄金抵押价格的基础。一般来说,典当行或黄金回收店铺会根据当天的国际金价来确定抵押价格。由于国际金价是实时变动的,因此黄金抵押价格也会随之波动。2.抵押率:抵押率是指抵押物价值占借款金额的比例。不同机构对黄金抵押的抵押率设置可能有所不同,但通常会低于黄金的实际价值,以应...