12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
第二十五条,业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所代表的业主人数为一人。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票权。Q:除了业委会委员书面辞...
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(二)确认业主身份和业主人数,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;(三)确定业主委员会成员候选人产生方案及名单,并公示征询意见;(四)按照示范文本拟定业主大会议事规则草案、提出临时管理规约的修订意见,制定管理规约草案;(五)确定业主代表产生的条件、方式和人数,组织推选业主代表;(六)做好召开首次业主大会...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,依据法律法规规定和管理规约、业主大会议事规则约定行使共同管理权。业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、物业服务人依照中国共产党章程规定设立中国共产党的基...
东坡区苏祠街道网格员多举措助力南湖别院A区小区首届业主委员会选举
经过前期入户走访、征求意见、确认业主信息和投票权等系列工作后,积极号召居民自荐和推荐的方式,依照法定程序,确定了热心公益事业的11位业主为候选人,并将《管理公约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》等有关法律法规进行了面对面解读与张贴。选举当天,社区两委、网格员以及小区楼栋长在每栋楼单元大厅积极动...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理主管部门和街道、社区居(村)民委员会的指导与监督,接受业主的监督。第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和...
【制定机关】建设部 - 中国法院网
第十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定(www.e993.com)2024年10月17日。第十一条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
唐山市物业管理条例规定!|住宅|保修金|物业服务|小区物业_网易订阅
第六条物业的所有权人为业主。业主对物业管理区域共用部分实施共同管理。下列事项由业主共同决定:(一)制定或者修改管理规约、业主大会议事规则;(二)选举或者更换业主委员会成员;(三)确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案;(四)选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人;...
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(1)确定召开首次业主大会会议的形式;(2)确认业主身份;(3)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议事规则》(草案)、《管理规约》(草案)、《业主委员会章程》(草案)等文件。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主大会作出决定之前,业主委员会应将召开业主大会的事项提前通知全体业主,业主按照法律规定享有投票权。业主大会并未实际召开而作出决定的,属于虚假决议,业主有权请求撤销;业主大会召开会议没有通知业主便投票表决,属于有程序瑕疵的决议,业主亦有权请求撤销。
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
第三章业主大会、业主委员会及物业管理委员会第四章物业服务第五章物业安全管理与使用维护第六章老旧住宅区物业管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造安全、舒适、和谐的居住环境,构建共建共治共享的基层社会治理体系,根据《中华...