12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十四条,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算。
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;(二)在物业管理区域内的显著位置公示筹备组征集公告,公开征集业主报名参加筹备组,公告期不少于十五日。筹备组征集公告中应明确筹备组主要...
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,一审法院认定:“本案中北京业主APP投票结果显示,三塔楼小区总票权数为649票,已经投票304票,未投票345票,参与投票人数明显不满足上述规定。被告据此认定该次选举业主委员会委员事项无效并无不当。”这段话翻译过来,即作出意思表示的业主人数没有达到《民法典》第278条的规定;第二,一审法院认定:“业主虽注册该...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的...
首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→
《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
筹备组可以建立业主代表候补制度,候补人数可以为二至五人(www.e993.com)2024年10月25日。第十条首次业主大会会议筹备组按照下列程序组织成立。(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;...
广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知
第八条《广州市物业管理条例》第二十二条第一款规定应当由业主共同决定的事项,纳入电子投票范畴。业主共同决定的事项应当经《广州市物业管理条例》第二十二条第二款规定比例的业主参与表决,并经规定比例的业主同意。业主大会不得授权、委托业主委员会、物业管理委员会等其他主体决定《广州市物业管理条例》第二十二条第...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,确定业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则、筹备组工作规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定首届业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
(九)确定或者调整物业服务内容、方式、标准和价格等物业服务合同内容;(十)共有收益的管理和使用;(十一)业主大会、业主委员会工作经费,业主委员会委员津贴补贴以及专职工作人员的聘用、工作职责和待遇标准;(十二)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告(第一四四号)
深圳市第七届人民代表大会常务委员会第二十八次会议决定对《深圳经济特区注册会计师条例》等十二项法规作如下修改:一、对《深圳经济特区注册会计师条例》的修改(一)将第十一条第二款修改为:“不予执业注册的,应当自作出决定之日起十日内书面通知申请人。申请人有异议的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”...