业主委员会

一、业主委员会由五人以上单数组成,具体人数根据本物业管理区域的实际情况确定。户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。候补委员人数按照不超过业主委员会委员人数确定。业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表。业主是自然人的,应当符合下列条件:1、...

12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会

业主委员会委员候选人由筹备组、换届改选小组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生,具体产生方式由筹备组、换届改选小组确定;居民区党组织可以推荐符合条件的居民区“两委”委员、党员骨干、团青骨干、楼组长、群众活动团队负责人等,提交筹备组、换届改选小组讨论。筹备组和换届改选小组应当审查候选人资...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选进入。第十四条筹备组应当履行下列职责:(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主...

小区业主:谁替我们做了决定?

某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区居民委员会、小区业委会发送司法建议。案情简介:2021年12月,西充县某小区召开业主代表大会,40名业主代表通过投票方式确...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

业主委员会一般由五至十一人的单数委员组成,每届任期一般不超过五年,委员可以连选连任。(五)确定业主委员会委员候选人和《业主大会及业主委员会议事规则(表决稿)》《管理规约(表决稿)》1、确认业主委员会委员候选人(1)筹备组发出推荐通知和公示有关文件...

首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→

记者了解到，《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引（修订）》直观呈现了成立首次业主大会和业主委员会流程图，包括提交申请、确定候选人、备案刻章等一系列流程(www.e993.com)2024年11月23日。《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见...

汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?

答:业主委员会成员候选人由业主自荐、联名推荐,也可以通过社区党组织、居(村)民委员会推荐等方式产生。业主大会会议组织者应当从自荐、推荐的业主中确定候选人名单。十五、业主委员会主任、副主任怎样产生?答:业主委员会应当自选举产生之日起十五日内召开首次会议,推选出业主委员会主任一名,副主任一至三名,推选情况...

...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅

(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议事规则》(草案)、《管理规约》(草案)、《业主委员会章程》(草案)等文件。(6)其他召开业主大会会议应准备的事项。40.2帮助草拟或审查《业主大会议事规则》《管理规约》《业主委员会章程》等需要在大会上...

同意率超过94%!北蔡镇这个小区业委会成功换届

与以往该环节采用票决制不同的是，此次业委会候选人是根据市里统一的政策导向，通过座谈会汇总择优确定的，御桥一居为此召开多场座谈会，围绕候选人名单展开讨论，经充分征询，产生了5名新候选人。8月3日，F街坊小区业主委员会委员候选人名单公示，为彻底打消居民因新政策产生的疑虑，御桥一居还面向小区组织召开业委...

筹备组业主成员可否参选业委会候选人?

按照法律的规定,筹备组主要完成两件事:起草《管理公约》、《业主大会议事规则》,确定业主委员会委员的候选人。据此,筹备组成员涉嫌既是裁判员,又是运动员。第四,关于筹备组成员分工。筹备组成员分工没有明确法律规定,一般情况下,组长(街道工作人员)负责召集和主持筹备组会议;居民委员会负责保管建设单位提供的资料;建...