财政部:转让房地产取得收入为不含增值税收入

三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支...

全面推开营改增试点政策指引(七)

(一)根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第26号)第三条规定,适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人,以差额前的销售额确定是否可以享受3万元(按季纳税9万元)以下免征增值税政策。因此,小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,应以在建筑服务发生地取得的全部价款...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

另外,甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易计税”,转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。计算:甲公司转让办公楼应缴纳多少土地增值税?1.转让收入:9,000÷(1+5%)=8,571.43万元2.扣除项目金额(1)取得土地使用权支付的金额:600+18+2=620万元(2)评估价格:5,000×50%=2,500万元(3...

营改增后,视同销售房地产的土地增值税应税收入如何确认

根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第二条规定:“纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入应按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增...

营改增后相关税种计税依据探析(土地增值税契税)

营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号,以下称“财税〔2016〕43号文件”)规定,自2016年5月1日起,计征契税的成交价格,从价计征房产税的租金收入,计征土地增值税的转让房地产收入,个人转让房屋、出租房屋的个人所得税应税收入,均不包含增值税,即皆为不含税收入。

财政部、国家税务总局明确营改增后契税、房产税、土地增值税...

经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税(www.e993.com)2024年11月3日。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

营改增后 房产税计税依据如何规定?

市地税局工作人员:根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》文件规定:1、计征契税的成交价格不含增值税。2、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。3、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的...

说说土地增值税那些事之:计税依据

另外,根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值...

说说土地增值税那些事:土地增值税的清算

(一)预缴土地增值税的计征依据根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)的规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法...

五个案例解析土地增值税核算方法

根据目前税法相关规定,A公司土地增值税计算过程如下。(一)增值税分析:根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号,以下简称43号文)规定:土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入;免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收...