12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十四条,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数:(一)业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;(二)总人数,按照前项的统计总和计算。
公证在线投票,千户小区业主高效完成表决
线上方面,依托坪山公证处开发的在线投票表决系统,业主线上可实现身份核验、审阅表决事项、表决并电子签名、完成投票,并实现对人数、投票权数(建筑面积)的实时统计和分析。线下方面,业主可直接前往规定地点完成纸质投票。同时在投票结束后,坪山公证处公证人员邀请业主代表、社区工作人员现场进行唱票、计票,确保投票过...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分面积的确定以及在业主大会会议上的投票权,按照《四川省物业管理条例》相关法律法规和规定执行。专有部分的车位面积计入业主专有房屋投票面积,票数不累加。业主对业主身份、人数或者专有部分面积等提出异议的,筹备组应当予以...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;(六)拟定业主委员会选举办法;(七...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,确定业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则、筹备组工作规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定首届业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;...
海口凤翔街道办组织一小区业委会投票,多次改数据被指不公平
有业主通过短视频爆料称,上述投票最终结果达不到法定要求,于是业主大会筹备组将建筑总面积改小,以期能投票通过。但是看起来改成119987.12㎡之后仍然不行,于是,就第二次进行修改:9月26日,该筹备组发布公告如下,又降低总建筑面积,标为101459.14㎡,产权车位标为“0个”。并且,最初称总票数为1311票,但最后公布的...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;...
广州市人民政府关于省政协十三届二次会议第20240822号提案答复的函
1.《广州市物业管理条例》第二十八条规定:“业主大会应当按照本条例第二十二条的规定进行表决,未投票表决业主的投票权数不得计入已表决票。在物业服务区域内,使用维修资金等仅涉及部分业主共有和共同管理权利的事项,由该部分业主共同决定。业主大会会议组织者应当在表决前,确认业主身份、业主总人数、专有部分面积和专...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
换届选举现场,设有专人唱票、计票、监票、电脑录入,由业主代表、社区、街道、社区民警、热心居民共同监督。经统计,业主投票权数和专有部分面积权数均达到法定要求且议题全部通过,业委会换届顺利完成。20日上午,工作人员在换届现场唱票、记票、监票该小区所属小葛郢社区党委书记许萍介绍,本次业委会换届自筹备到选举...