北京拟推"共有产权住房" "新北京人"分配不少于30%

购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可以由市级代持机构持有。已购共有产权住房不满5年不得转让在房屋转让的规范方面,《办法》规定,已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购...

北京市共有产权住房新规公开征意见

《办法》指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由住建委同市发...

共有产权房的购买价值如何评估?

首先,考虑个人经济状况和购房需求。共有产权房的价格通常低于市场价,但购买者需要根据自身经济能力来决定是否适合购买。同时,购房者应明确自己的住房需求,比如房屋的位置、大小、配套设施等,以确保所购房屋能满足长期居住的需求。其次,分析共有产权房的政策优势。政府通常会对共有产权房提供一定的政策支持,如税收减免...

均价每平方米2.9万元!北京518套共有产权房今起申购登记

价格方面，该项目房屋销售均价为29000元/平方米，全装修交房。该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额代持机构北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司持有剩余30%份额。在销售对象方面，该项目既面向本市户籍无房家庭配售，也面向非本市户籍无房家庭配售。其中，本市户籍无房家庭被分为两组，第一组为...

518套共有产权房,上午10点开始申报!

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:(一)共有份额比例确定原则该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕兴保障性住房建设投资...

终于等来昌平共有产权住房申购 全装修30000元/平65%产权

(一)共有份额比例确定原则未来砚园项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《暂行办法》执行,其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有(www.e993.com)2024年11月11日。(二)共有份额比例评估及确定结果项目申购前,北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估...

顺义新城水映兰庭共有产权房共有份额比例确定

(一)共有份额比例确定原则该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)执行,其中政府产权份额由北京市燕顺保障性住房投资有限公司持有。(二)共有份额比例评估及确定结果该项目申购前,北京市燕顺保障性住房投资有限公司已经委托房地产评估机构完...

北京:限制共有产权房政府产权份额代持机构参与房地产开发

《通知》中的“代持机构”指的是,各区人民政府确定的一家代表政府集中持有本区共有产权住房政府产权份额的保障性住房专业运营管理企业,该企业未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。市级共有产权住房代持机构为北京保障房中心有限公司(以下简称“北京保障房中心”)。市住建委将统一向社会发布代持机构名录公告,载明...

北京共有产权房出租管理细则出台 政府产权份额收取定额收益

政府产权份额将收取租金定额收益2017年出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》就明确,已购共有产权房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。具体该如何分配?《通知》提出规则。根据规定,购房人和代持机构根据租赁合同约定,分别获得各自房屋产权份额租金收益。其中政府产权份额租金收益...

南京共有产权房征求意见:拟定首次购买产权份额比例为50%—80%

对没有符合条件的家庭或个人购买、公有产权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按协商价格上市交易，保障对象和公有产权人取得各自持有产权份额相应的售房款，并依法承担各自税费。此外，《征求意见稿》还明确，保障对象首次购买的产权份额比例为50%—80%。定向供应人才的项目中，人才持有的共有比例可适度降低。