遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对

1.本案涉案房屋系刘美玲遗产,1994年1月10日刘美玲与原产权单位北京市H公司签有房屋买卖契约。其中H公司为甲方,刘美玲为乙方。契约中的第六条第三款约定住满5年后,可以依法出售或出租。按届时准成本价出售的售房款归乙方所有,按市场价出售的售房款相当于届时准成本价部分归乙方所有,其余部分全归甲方所有。因...

购买单位房改房时亲属有出资,后其起诉要求获得房屋法院如何判

因此,一号房屋便由王逸鹏承租,一号房屋拆迁时安置了宣武区两套房屋,王逸鹏和王逸贤都资格购房,但王逸贤表示如购房便无法享受单位的分房,就不要安置的房屋了,因此两套房屋都有王逸鹏购买,一号房屋虽登记在王逸贤名下,但双方口头约定一号房屋产权归王逸鹏所有,一号房屋的房款也是王逸鹏交纳的。

福利分房没有买公摊面积,可以出售吗?出售条件分析!

福利分房通常属于单位产权房,其产权归属单位,而非个人。因此,个人在未获得完全产权的情况下,出售房产会受到一定的限制。在没有购买公摊面积的情况下,房产的产权并不完整,这直接影响到了房产的可交易性。其次,关于出售条件,主要涉及以下几个方面:在没有购买公摊面积的情况下,房产的产权是不完整的,这意味着在大多...

房改房的含义及其是否算作福利分房?

房改房的含义:房改房的核心在于将原本的公有住房转变为个人产权。在此过程中,原住户通常需要支付一定的费用,这个费用往往低于市场价,以此来获得房屋的产权。这种转变不仅仅是产权形式的改变,也意味着住户从租赁关系转变为房屋的实际所有者。房改房与福利分房的区别:福利分房是指在计划经济时期,国家或单位为职工提供的...

理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析

由于福利分房本质上是一种福利制度,所以公房的租金十分低廉。因此,在房改前,公房的承租人几乎被视作对房屋具有所有权。在更新时,承租人预期获得等同于产权人的权利,但不倾向于承担责任和义务[4]。4.2房改房(售后公房)小区的产权呈现多元并存状态一是小区内住房未全部房改。未房改公房和房改房(售后公房)在同一...

实现“有准备的老龄化”_观点中国

第一,日常开支养老金;第二,老龄医疗保障;第三,老龄居住和护理,未来老龄生活最大成本是购买服务,因为服务成本会越来越高;第四,把老年人手里房产残值尽快界定(www.e993.com)2024年11月27日。50后、60后的老职工还是有一套福利房的,不管是福利分房还是福利售房,房产的残值非常关键。现在大家就讲中国“未富先老”,如果失地农民土地补偿能到位,50...

产权单位缺位后,失管小区怎么办?

老楼没有物业，居民真遇上问题，就得找产权单位。但大家普遍反映，对当年分房的老住户，产权单位一般愿意协助解决，就是响应速度很慢；而后来购买二手房的新住户，除非是涉及面较广的大问题，否则多数情况都表示不管。去年年初，一位居民家里的下水管主管道返水，脏水从地漏往外冒，卫生间、客厅淹了一大片。“...

单位内部分房引发纠纷,法院管不管?

中国法院网讯(陈艳超)公司将房屋提供给员工作为宿舍,双方签订协议约定以员工名义办理房屋产权证书,但房屋所有权归公司所有,员工应缴纳使用费。员工通过房改取得房屋所有权后,不缴纳使用费亦不归还房屋,公司诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理,认为员工基于特殊身份购得涉案房屋,本案纠纷应属单位内部分房而引起的纠纷...

比市场价便宜一半?董明珠称重新考虑员工分房产权问题

对于房子的产权问题,董明珠回应称,“我们现在也在重新考量”。因为原来计划的是能在企业干到退休的员工,这房子就归你所有。但同时也了解到,很多年轻员工称,熬到退休的时间太长了,能不能现在就给我,急需用房。还有的员工说,不要企业白送,比市场价便宜一半就行。员工们有这样的诉求,下一步可能将对分房的问题...

70年居住变迁:从福利分房到自主产权,城镇居民户均一套房

回归本源,住房问题也是需求和供给不断寻求匹配的问题,住房需求又可以分为面积大小和居住品质以及产权等几个层次。从新中国成立到改革开放初期,城市住房制度主要是福利分房,除了人均面积少,还存在自有产权比例过低的情况。绝大多数城镇居民租住单位或房屋管理部门的房屋,只有少数居民拥有自己的住房。