夫妻一方婚前购买的房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗?
因此,婚前购房在婚后因房价上涨而增值的部分,一般被认为是婚前个人财产的延伸,应归购房人个人所有。而对于人为增值部分,情况则有所不同。如果夫妻一方在婚后对婚前购买的房产进行了装修或改善,使其价值显著提升,那么这部分增值可以被视为夫妻共同财产。因为这种增值是通过夫妻一方或双方的共同劳动和投入取得的,符合夫妻...
婚前房产婚后共同还贷,离婚时该怎么分?
日常生活中,一方婚前购买房产并登记在自己名下,婚后夫妻共同偿还房贷情况不在少数。虽然房产为一方婚前购买,但是涉及婚后共同还贷,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时,房屋获得方需对另一方就共同还贷款项及对应的增值部分进行补偿。法条指引《中华人民...
【说·法】婚前房产婚后夫妻共同还贷,属共同财产吗?
婚前买房婚后一起还贷款的属于共同财产,双方可提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。而法院不会分割没有完整产权的房子,所以还有贷款的房子可以在还清贷款后再由法院进行分割。根据《民法典》第一千零八十...
婚前房产婚后加名是夫妻共同财产吗?
一方婚前购买的房产,在婚后加上了女方的名字,这一行为通常被视为房屋产权的变更,也就是说男方将部分产权赠与给女方,从而使得该房产变为夫妻共同财产。责任编辑:陈玉坤+10收藏特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台...
婚前房产登记在女方名下归属权如何界定?
婚前财产的定义:根据我国《婚姻法》的规定,婚前财产是指在婚姻登记之前,夫妻一方已经拥有的财产。这包括但不限于房产、存款、股票等。婚前财产在婚姻关系存续期间仍然属于个人所有,除非双方另有约定。房产登记在女方名下的情况:如果婚前房产登记在女方名下,且能够证明该房产确实是女方在婚前所购买或继承的,那么该房产...
婚前房产婚后拆迁,配偶能分割拆迁费么?
对于婚前取得所有权且拆迁补偿款仅针对房产本身价值进行的补偿部分,应归属于房屋所有权一方(www.e993.com)2024年10月23日。对于搬迁费、临时安置费等与夫妻双方共同生活直接相关的部分,应属夫妻共同财产。此外,如夫妻双方婚后对婚前房产实施了扩建、装修等增值行为,房屋价值的增值部分亦属于夫妻共同财产。
如何界定婚前个人购房婚后房产的归属?
首先,根据我国《婚姻法》的相关规定,婚前个人财产在婚后仍然属于个人所有。这意味着,如果一方在婚前已经购买了房产,并且能够证明该房产是婚前个人财产,那么在婚后,该房产的归属权仍然属于购买者个人。然而,实际操作中,界定婚前个人购房婚后房产的归属并非总是那么简单。以下是一些关键点,需要特别注意:...
婚前签协议约定房产归妻子,婚后因丈夫欠款房产被查封
新京报讯(记者张静姝通讯员翟欣)王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议,约定王女士按揭购买的期房归她个人所有,房产登记在两人名下。婚后,赵先生欠下债务,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人执行异议之诉,要求解除对房屋的查封。近日,新京报记者获悉,北京市房山区人民法院审结了这起案件,依法驳回了王女士的...
婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
实际上,对于“婚后房产证加名,离婚时房子一人一半”这个问题,我国新的《婚姻法》第十七条就规定,夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产,属于双方共同财产。”这就意味着,如果房子是在夫妻领了结婚证后购买的,不管房产证上写谁的名字,将来如果离婚,房子就要一人一半。而如果是夫妻一方在婚前购买的房子,不管房产...
学者点评婚姻家庭纠纷裁判新规:婚后房产处理规则待完善
两个问题待讨论完善,均涉婚后房产处理除了点评意见稿诸多亮点之外,蒋月还提出了两个有待讨论完善的问题:基于婚姻赠与房屋的处理以及父母在子女婚后为其购房出资的认定问题。她指出,该征求意见稿第4条规定“婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还...