房改房买卖的税费如何计算?
1.增值税及附加对于房改房,如果卖方在购买后不满两年即进行出售,需要缴纳增值税。增值税的计算公式为:房屋交易价格×5.6%。这里的5.6%包括了5%的增值税和0.6%的地方教育附加税。如果房屋持有超过两年,则免征增值税。2.个人所得税个人所得税是根据房屋的增值部分来计算的。如果房改房持有满五年且为卖方...
力度越来越大!落户两年享本地居民购房政策,海南第16城松绑限购!
2018年4月22日后户籍迁入本省的居民(非人才引进落户),本人可在我市购买1套住房;落户满两年的,在我市可享受本省户籍居民同等购房政策。其他方面:2017年4月14日之后,居民家庭及单位新购买的住房(含二手房),网签备案满1年且取得不动产证后即可上市交易;其他有关完全产权的房改房、经济适用房等房产取证后即可上...
房屋满两年和房屋满五年的区别到底是啥?
如今房地产市场上的商品房占据主要位置,对于满两年的说法,商品房的界定方式主主要是看契税完税发票的填发日期,要不就是看房产证的登记日期,根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。2、继承所得房产在现实生活中,出现过很多这样的情况,就是房产是继承得来的,像这种继承所得的房产的界定方式相对比较容易,一般是...
杭州建德下发农村审批宅基地通知,获批两年未动工需重新申请
(一)年满十八周岁且符合分户条件的农村集体经济组织成员;(二)三都镇、大洋镇等渔业村村民和涉农社区的集体经济组织成员;(三)回乡落户人员,该人员是指原户籍在所在村(社区)拥有合法的老宅基地及老房子(含继承所得),并未享受房改房等福利性分房政策(不包括享受住房货币补助政策),现已经办理离退休手续并要求回乡...
脏乱到有序的“逆袭”,这个18家产权5家物业的小区如何实现
停车管理混乱,垃圾无人清理,线路隐患重重……“小区管理那叫一个乱。”曾有居民反映,牡丹园东里小区建成30余年,小区内部产权结构复杂,18栋楼中既有商品房,也有房改房、回迁房等,共18家产权单位,由5家物业提供服务,物业费各不相同,服务标准参差不齐,小区居民备受困扰。然而近日记者来到花园路街道牡丹园东里小区,却...
公积金新政最全解读!你关心的几种提取情况都在这儿……
7、与单位终止劳动关系两年仍未重新就业提取8、非本市户籍封存满半年提取9、取得备案登记的本市新建商品房提取10、一次性付清购买本市再交易住房提取11、再次办理还贷申请提取不再需要业务证明材料提取材料1、购买商品房:房屋地址在成都市行政区域内提供...
住房维修资金咋申请 看完十大案例就懂了
历下区和平新村的陈先生咨询:他居住的是房改房,原来的国有企业已经破产了。目前家住楼顶,这两年一直在漏,能不能用维修资金?答:属于房改房的话,原单位破产,已经无法履行申报单位的职责,如果楼上业主能成立业委会的话,也可以由业委会进行申请。若业委会没有成立,应该由居委会代行业委会职责进行维修资金的申报...
买一套房要交多少税费?最新二手房税费计费大全,别被乱收了!
房改房:100元/套产权登记费住宅(含车位):80元/次非住宅:550元/套资金监管组合贷款/商贷:600元纯公积金贷款:500元全款不收费知识点何为“满五”和“唯一”?“满五”:购房者拥有房屋的时间≥5年。日期从哪天开始计算?1、商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准;...
走进凉山:"悬崖村"到底有多少 "人畜共居"咋回事
首要的有效办法就是住房改房。州扶贫办原副主任胥国荣曾告诉记者,1982年,一位中央领导来凉山后,首次开始了住房改造。1993年,另一位中央领导视察后,首次提出“人畜分开”等基本标准,连续搞了7年的住房改造。从2003年至2008年的三房改造扶贫工程,累计改了8.5万户。从2009年开始,有14万多户列入了“三房改造”计划...
5月起按11%征增值税!二手房虚报网签价格或将吃亏
18日,财政部官网发布消息,5月开始“营改增”,房地产行业将按11%的税率征收增值税。与老百姓关系最密切的要数二手房了,虽然尚未出台实施细则,省城市场也未见明显波动,不过一些市民非常关注这一政策将带来哪些影响。买房光看“证满两年”还有用吗?当年几万块买的房改房,如今价值百万,增值不少,税咋收?原来买二手...