广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准并落地契税优化 大户型产品...

其中,若是购买面积144平方米以上、证满2年的二手非普宅(家庭二套),契税可从3%降至2%、同时减免5.3%的增值税,交易环节税费成本降低幅度达到6.3%。有业内人士指出,这将有利于大面积产品在二手市场上的流通,从中长期来看,开发商则将加大在一手市场上大面积产品的布局。原本非普通住宅在二手交易时需要缴纳一笔5.3%...

广州下月起取消普通住宅和非普通住宅标准

本报讯记者张海莺报道11月22日,广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、国家税务总局广州市税务局联合发布通知,取消该市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。根据通知,原《广州市国土房管局广州市财政局广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字〔2005〕375号)同时废止。

广州取消普通住宅和非普通住宅标准 12月1日起施行

当前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅；而非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、...

北上广深均宣布取消普通住宅和非普通住宅标准

当前,各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致,大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说:容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅;而非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等...

北京和上海取消普宅非普宅标准 普通住宅与非普通住宅如何划分

上海取消普通住房和非普通住房标准2024-11-191439|01:18长沙:职工家庭购买首套或二套改善性自住房申请公积金贷款的最低首付统一调整为20%2024-11-186315|02:19北京已有客户房贷利率降至3.65%,小伙伴们可以杀入楼市了吗2024-10-2500:38满攻速打金传奇!神装全送!不充一米,2024上班族打金必玩爽...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税(www.e993.com)2024年11月27日。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。

普通住宅的定义是什么?如何区分普通住宅和非普通住宅?

最后,从市场定位来看,普通住宅主要面向普通居民,而非普通住宅则更多地面向高端市场或特定需求群体,如外籍人士、高净值人群等。总之,普通住宅与非普通住宅在面积、价格、功能和市场定位等方面都有显著的区别。购房者在选择时,应根据自己的实际需求和经济能力,做出明智的选择。

京沪取消普宅和非普宅标准,如何划分?专家详解→

那么,此前上海的普通住房和非普通住房的界定标准是什么?这一楼市新政又将带来哪些影响?去年年底,上海对普通住房认定标准已进行调整,规定可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件:一是五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

在此之前,上海普通住房认定标准还包括总价条件,即内环以内低于每套450万元,内外环之间低于每套310万元,外环以外低于每套230万元。上海房地产科学研究院院长严荣:这一次对这个普通住宅和非普通住宅的标准做了取消规定,应该来说也是适应新的情况,取消普通住宅和非普通住宅标准,有助于促进刚性和改善型需求持续释放。

【以案普法】普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住宅,仍需征收差额增值税,税率为5%。有专家就表示,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。