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租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块土地的租赁权;13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土地使用者可以使用的年限。1)土地使用权出让年限:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c...

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

在租赁期间内,承租人不得有任何对租赁车辆及其零部件进行销售、抵债、转让、承包、抵押、投资或使其被留置等侵害出租人所有权的行为。第九条“违约和救济”第1款约定,出现以下情形的,视为承租人违约:……(5)承租人未经出租人允许发生任何对租赁车辆及其零部件进行销售、抵债、转让、承包、抵押、投资或使其被留置或...

重磅消息!莆田将全面放开落户条件!租房也可落户!

尚未办理不动产权证已连续居住满半年的房屋产权人、使用权人，或已签订《商品房买卖合同》，并完成合同网签及备案，能够提供首付款正式发票的房屋产权人、使用权人，本人及其直系亲属可在以上房屋所在地申请落户。租赁房屋的，承租人与房屋出租人签订房屋租赁合同，并经不动产登记部门登记备案，承租人及其直系亲属可申请...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此种情形不能追回。8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法...

一文读懂颛桥·紫薇花园优缺点!分析一下颛桥·紫薇花园值得买吗?

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以实际签约信息为准。本宣传物料发布时间为2024年1月,敬请留意最新资料。

《天津公有住房变更承租人管理办法》实施

律师:依据建设部《城市房屋租赁管理办法》第11条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租(www.e993.com)2024年11月21日。因此,如果你姐姐没有与你父亲在该房共同居住两年以上,那么你姐无权租赁该房屋。问:公房承租人死亡,无同住人,租赁户名是否可以变更为居住在本市的其他非直系亲属?

浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行

凡享有这类公有房屋使用权的承租人,必须是企事业单位或者国家机关工作人员,这些职工工作到一定年限后,单位就会根据职工的工龄、职务级别、贡献大小、家庭人口等诸多因素,确定分配给他们家庭一定面积的房屋,并由此建立起职工与单位或者国家房产管理部门之间的房屋承租关系,住房所有权归单位所有,职工低租金使用。

【以案释法】买房拿了房本不算完,没看这项内容可能出大事!

如果你不约定这些场所的产权,有可能最终让开发商卖掉,买主不一定能让你免费或者优惠使用,如果合同约定这些场所的所有权归业主,则开发商不能出售这些场所。11、对各类设施的约定燃气、宽带等,往往开发商都只选择一家,导致用户无法选择,如果在合同中约定,要求开发商让几家经营商进入小区,譬如宽带,不能只让我们被动...

【学习民法典】重温《民法典》77处变化

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...

丰镇市人民政府办公室 关于印发《丰镇市保障性租赁住房实施细则...

2.对企事业单位依法取得使用权的土地,在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设保障性租赁住房,并变更土地用途,不补缴土地价款,原划拨的土地可继续保留划拨方式;允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。