最高院:最高额抵押可以适用《担保法》司法解释关于保证的规定
《最高额抵押合同》系新诚基公司与农行阿拉山口支行之间的真实意思表示,合同内容不违反法律规定,故《最高额抵押合同》合法有效,是认定新诚基公司与农行阿拉山口支行之间担保法律关系的依据。《最高额抵押合同》约定:抵押人新诚基公司自愿为天任公司自2005年7月29日起至2006年7月29日止,在农行阿拉山口支行处办理...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
因为最高额抵押权是为了担保一定期间内连续不断发生的债权而设,既然新的债权已不可能发生,最高额抵押权所担保债权便应发生确定;第4项的规范目的在于,在其他债权人欲实现其债权的场合下,为了保障最高额抵押权人的利益不因查封、扣押等措施受到影响,有必要确定最高...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
从立法目的来看,最高额抵押系对将来特定期间内连续发生的债权提供担保,设定“最高额债权额限度”为避免抵押人承担不测之无限责任。案涉最高额抵押合同作出“抵押最高本金限额”这样的表述,使债权数额不能确定且不断扩大,导致最高额抵押人的担保责任不能确定,有违立法原意。若债权人怠于行使权利或债务人未履行债务,...
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
设立最高额抵押权的,当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明等必要材料申请最高额抵押权首次登记。当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将...
“最高额”到底是多少?
最高额抵押担保的债权是将来要连续发生的、签订抵押合同时尚未确定的债权,因此,约定清楚担保的最高债权限额和范围就显得尤为重要。本案中,双方合同约定:为实际形成的债权的最高余额100万元提供抵押担保,范围包括债权本金、利息、违约金等。对此,双方产生不同理解。抵押人认为,担保的债权最高限额就是100万元,不管范围是...
最高检发布“护企”典型案例,指引民营企业“经营好”
近日,为推动“检察护企”专项行动深入开展,最高人民检察院在梳理总结以往办案经验的基础上,编写并发布《民事检察促进民营经济发展壮大典型案例》(www.e993.com)2024年11月20日。这10个案例既包括涉民营企业的裁判结果监督和执行活动监督案件,也包括检察机关依法办理的侵害民营企业合法权益的虚假诉讼监督案件,全方位展示了新时代民事检察护航民营经济发展...
民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
2015年5月26日,因丙食品公司向山东临沭农村商业银行股份有限公司(以下简称临沭农商行)借款,乙食品公司作为抵押人与临沭农商行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》,约定乙食品公司以其名下的工业用房和集体土地使用权,为临沭农商行对丙食品公司的债权提供最高额为300万元的抵押担保,最高额抵押担保债权确定期间为2015...
供应链金融业务模式之「库存融资-动态抵质押授信」
2）设定最高额抵押并办理抵押登记由于动态质押在实践中，可能会因质物未完成交付或质权人为实际占有控制质物而使质权未设立，因此银行应在办理动态质押之时，就要求出质人提供最高额抵押并及时办理抵押登记。要发挥动态质押及动产抵质押制度的优势，至少要保证银行对货物享有一种优先受偿权，但银行不能因设立了最高...
最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
2015年5月26日,因丙食品公司向山东临沭农村商业银行股份有限公司(以下简称临沭农商行)借款,乙食品公司作为抵押人与临沭农商行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》,约定乙食品公司以其名下的工业用房和集体土地使用权,为临沭农商行对丙食品公司的债权提供最高额为300万元的抵押担保,最高额抵押担保债权确定期间为2015...
17个合同类指导性案例梳理汇总、延伸实务问答与适用实例
《民法典》第690条规定,保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同,约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外,参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。最高额保证合同不同于普通保证合同。普通保证合同是指保证人与债权人约定,由保证人对实际发生的债权作担保...