【基层动态】房屋漏水起纠纷 诉前调解化干戈

“如果要启动鉴定程序,鉴定费用需要由你们中申请鉴定的一方先行垫付,最终根据责任承担情况在当事人之间分配。在实践中,鉴定费用一般较高,有时甚至远超诉讼标的额,这也是你们需要考虑到的……”调解员以房屋漏水相关问题评估鉴定费用较高为切入点向高某释法明理,分析利弊。“大家买房都是希望能够住得舒心,高某的房子...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

“很多人在发现漏水问题后，第一反应是找楼上邻居，第二是找物业。实际上在解决漏水问题时，应先看漏水部位是顶楼、飘窗还是洗手间等，确定责任方是开发商、邻里还是物业。”信阳市浉河区法院王法官告诉记者，如果漏水为房主装修或使用不当导致，则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不...

楼上暖气管道漏水楼下遭殃 怎么赔?赔多少?法官通过具体案例逐一厘清

为此，小程申请鉴定机构对房屋漏水原因进行鉴定，并额外支付了5600元鉴定费。经专业鉴定，确认小张房屋渗水系楼上住户老张房屋暖气管道破裂所致。查明了漏水原因后，办案法官组织双方当事人就赔偿事宜进行协商。调解中，被告老张对鉴定机构出具的鉴定结果认可，但认为原告要求的赔偿数额明显过高，双方争执不下，调解失败，案...

鉴定房屋漏水原因的费用高?双方:不划算,我们调解

那我申请对房屋漏水原因及损失进行鉴定。老顾法官助理申请漏水原因和损失鉴定的费用,甚至可能达到2-3万,这个鉴定费用不管是由原告方还是被告方承担或者按双方责任比例承担,都是一个不小的数目,如果实际损失远远小于这个鉴定费用的话,能够调解也不失为一种好的解决方式,双方考虑清楚。张三即使是我的原因,按照协...

商品房收房遇到质量问题找哪个部门鉴定

商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修?

房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修?吴宏伟律师解答:看实际情况(www.e993.com)2024年11月25日。如果在房屋的质量保修期内,出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象,可以及时向房地产开发商反映,要求其及时进行修补处理,如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响,可以要求开发商承担相应赔偿。因住户不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等...

房屋漏水应该找物业管理公司吗?

首先,我们需要了解物业管理公司的职责范围。物业管理公司通常负责小区的公共区域维护和日常管理,包括但不限于清洁、绿化、安保和一些基础设施的维护。如果漏水问题发生在公共区域,如楼道、电梯间等,物业管理公司有责任及时处理。然而,如果漏水发生在业主的私人住宅内部,情况就有所不同。根据大多数物业管理合同的规定,物业...

《党风政风热线》回头看,住建部门伸援手,房屋漏水已“治愈”,撑起...

《党风政风热线》回头看,住建部门伸援手,房屋漏水已“治愈”,撑起“安心伞”,补漏又补情2024-04-0709:31编辑:李澄来源:东北网-党风政风热线评论—新闻推荐—“Z世代”消费新风潮:让“工位”更“悦己”中新网24年04月01日焦点访谈:鱼从山中来央视网24年03月29日广西巴马七旬“候鸟...

太白国风商品房外墙渗漏飘窗进水 部门介入解决

济宁新闻网讯近日,有网友通过济宁市网络问政平台留言反映,称太白国风小区商品房漏雨,存在严重质量问题。物业和开发商至今未给出解决方案,也没检查出问题,现在装修已经叫停了,给业主造成实际损失。该网友称,物业一直回避问题,请主管部门介入解决。针对网友反映的问题,太白湖新区管委会回复称,接到投诉后,我局高度重视...

装修时发现房屋漏水找物业还是开发商?

广东永祺律师事务所律师邹金海表示,房子漏水属于质量问题,这主要是开发商的责任,判断物管公司是否需对此承担相应责任,或者要承担多少责任,都需要证据支持。许某夫妻俩因此而拒交物业费,这个理由显然不充分。开发商与物管公司是利益共同体,房子出现质量问题时,物管公司也有积极协调解决问题的责任。在该案中,物管公司显然...