公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
需要取证的是:1、若厂房在出租,涉及租赁与租金支付情况,可以申请法院追加收款人为被执行人来解决执行难;2、如果厂房即将拆迁,要从拆迁办获取线索,申请法院开具调查令,将会调查出被执行人从案外人购买将获得拆迁权益的相关材料;3、申请法院调查取证,案外人会提供出售该厂房协议,查证落实出被执行人逃避执行行为,来推动...
工商业分布式光伏开发风险防范、风控要点以及合规性解析
在目前的项目实践中,合同能源管理协议一般会约定用能单位/项目实施区域所有权人在征收时应当征求项目开发主体的意见等条款,但是在征收周期短、信息不对称情况比较严重的情况下,很难界定用能单位/项目实施区域所有权人在征收时是否按照约定征求了项目开发主体的意见或者征求了意见后是否按照该等意见进行谈判,因此较难通过...
江苏厂房拆迁律师-承租人在厂房租期满后还能要拆迁补偿吗
在租房合同到期后,承租人继续使用租房,房东无异议的,原租赁合同继续有效,只是租赁期限改为不定期合同而已,双方依然存在租赁关系,租客依然合法拥有租房的使用权。因此,如果租房合同到期后,租客依然合法使用租赁房屋的,在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但在本案中,厂房租赁期限已届满,承租人刘某未及时返还房屋,并拖欠...
租赁厂房遇拆迁停产停业的损失如何赔偿-上海冠领律师事务所
通常情况下,在租赁合同中,因为征收房屋造成合同目的无法实现,产生经营损失补偿,应根据租赁合同的约定进行处理,没有约定的,应当考虑剩余租期以及补偿的实际情况予以认定。一审法院认为,达智科技公司作为部分装修及设施设备的投资人、所有权人以及实际的经营主体,其系征收行为中房屋装修、搬迁、停产停业损失的最终承受人。
厂房出租的这些雷区,你中招了吗?
(一)租赁双方应当确定租金支付方式、支付时间;(二)明确约定租赁期间该场所发生的日常费用项目以及承担方式;三、维修责任条款(一)厂房出租方与承租双方应当明确租赁场所的配套设施与租赁物的维修责任,以保证双方权益;(二)厂房出租方需要对配套设施的维修负责,若承租方在出租方未及时进行维修的情况下自行维修,则承...
租赁土地进行运营,遇到拆迁时的经济补偿诉请
对于木材市场的搬迁,合同已到期的业户要依法抓紧组织搬迁,对厂区内乱搭乱建的违章建筑,按照国家政策和租赁合同约定,依法按规办理(www.e993.com)2024年10月20日。根据该会议纪要,鸣海公司在当时木材市场搬迁时,威海市人民政府对涉案土地上的违章建筑没有任何补偿政策和规定。而且涉案承诺书中明确载明“保证鸣海公司生产基地所建厂房在今后拆迁时,...
涉拆迁房屋租赁合同纠纷!市中院发布十起典型案例
《分析报告》从装修补偿费用,停产停业损失,设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价评估的费用三方面,对常见拆迁补偿款分配问题进行详细说明。对租赁期间拆迁补偿款的分配,首先尊重当事人意思自治原则,有约定的按约定处理。对双方未作明确约定的,则按照补偿款项的性质、用途,结合租赁房屋的使用情况、租赁...
国有土地上私房承租人遇到征地拆迁的权利救济
首先承租人尤其是以生产经营为目的的承租人在签订房屋租赁合同时应尽量明确约定新增附属设施及日后面临征地拆迁的搬迁、停产停业损失等诸多方面的补偿情况,以免日后发生纠纷无依据可以解决;其次在遇到征地拆迁时能及时与房屋征收部门取得联系,表明自己身份并争取能直接获取相应补偿,以免出现补偿费用均支付到房屋所有权人手中...
伙同3人盖违建骗拆迁款 南京一村书记被控共同贪污
村里出租闲置集体土地收租金的现象并不少见,但浦口区光明村一名书记却跟企业老板签下协议,默许对方租地盖违建,并在协议中约定,违建厂房如果遇到拆迁,拆迁补偿款双方分成。利用上述手段,这名村书记伙同他人共计骗取了500万元拆迁补偿款。租地时签下协议,一旦拆迁四六分成...
签好的拆迁协议,却遭拆迁方违约,能否要求赔偿?
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双...