【横法·槌音】管道堵塞家被淹,赔偿责任谁来担?

太阳能漏水与老王家具受损之间有直接的因果关系,老徐作为太阳能的实际所有人及使用人,未能尽到审慎管理义务,应承担主要责任;案涉堵塞的下水道部分属于小区共有设施,物业公司作为实际管理人,对公共设施负有维护义务,现物业公司未能提供确切证据证实其对案涉管道部分进行了切实有效的管理维护,应认定存在管理维护的疏忽,亦...

【案件聚焦】下水管堵塞致住户房屋受损,谁之责?

现原告没有证据证明被告物业公司存在过错,故对其要求被告物业承担赔偿责任的请求不予支持。原告厨房反水系楼上住户将不能漏过下水道的杂物等扔进卫生间的马桶、便池等管道引起下水管堵塞导致,但具体是哪家或哪几家住户所为无法确定。依原告的证明能力不可能证明各被告住户家中的管道使用情况,如果要求原告充分举证,势必...

陕西汉中汉台区法院审结一起因下水管道堵塞引发的财产损害赔偿...

近日,陕西省汉中市汉台区人民法院审结一起因下水管道堵塞引发的财产损害赔偿纠纷案。2022年10月,魏某家中厨房下水管反水,致屋内地板、家具等因泡水不同程度损坏。魏某认为其损失应由物业公司及楼上住户共同承担,但多次协商未果,遂将物业公司及楼上27名住户诉至法院,请求判令被告承担财物损失79944元。汉台区法院审...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

物业服务人没有按照有关规定和约定对公共设施设备进行维护,物业服务存在严重瑕疵,造成业主房屋漏水,业主以此为由主张减少交纳物业费的,应予支持。3.业主能否以失窃为由拒付物业费?物业服务人的安保义务源于法律规定和合同约定。在物业纠纷案件中,业主常常混淆侵权责任和安保义务。物业服务人提供的安保服务仅是基本秩序...

合肥一市民家中因下水道反水被泡,受损谁来担责?

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，楼上业主应当对楼下业主予以赔偿。如果因管道共用部分出现问题或者因物业未对共有管道进行正常维护、保养、维修，导致业主房屋被淹，除物业公司能证明已尽到维护义务外，物业公司需承担相应责任。大皖新闻记者孙召军摄影报道编辑彭玲...

【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?

物业公司因未能证明系业主使用不当导致的堵塞,也未能证明其按照《前期物业管理服务协议》约定的频率、效果疏通涉案污水管道、污水井,应对其服务不足负一定责任(www.e993.com)2024年11月16日。由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。

下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...

案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...

下水道堵塞致房屋受损,物业免责!法院:房主因一个细节负主责,楼上...

案涉下水管道属于本单元业主共有部分,在该部分下水管道堵塞或损坏时,物业公司应当按照合同约定,及时疏通并维修。物业公司在两次收到老李家中管道出现堵塞溢水的情况后,均积极安排了工作人员疏通下水管道或帮助联系维修专业人员进行疏通,应认定物业公司已履行了合同义务。此外,物业公司也并非案涉下水管道的使用人,对该下水...

一楼下水道堵塞,物业不同意单独走管道怎么办?

在房产管理中,一楼下水道堵塞是一个常见的问题,它不仅影响居民的日常生活,还可能对物业的整体形象造成负面影响。当遇到物业不同意单独走管道的情况时,业主可以采取以下几个步骤来解决问题。首先,了解相关法规和合同条款。业主应当查阅购房合同、物业管理条例以及相关的地方性法规,了解物业公司和业主各自的权利和义务。通...

单元楼下水道被堵,维修费该不该分摊?律师答疑:业主和物业都要分摊

有些住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,欣悦园小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所主任康明远律师告诉记者,根...