...丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同...
但自2022年12月23日起,受第三方装修施工影响,案涉场地出入不便、配套设施停用、空调无法使用,已不适出租,案涉房屋作为培训学校已不适宜,已无法实现合同约定的使用用途,后双方虽协商采取置换房屋方式予以解决,但最终并未达成一致意见,合同目的已无法实现,故法院判决案涉合同于2022年12月23日解除,被告应退还剩余租金、...
房屋租赁期间物品发生损耗谁负责
2021年1月,房东(甲方)与小王(乙方)签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。2021年10月10日,小王联系房东表示房屋的墙壁出...
租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
合租房屋租赁合同的编写要点是什么?
1.明确租赁双方的身份信息合同中应详细列出租赁双方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息,确保双方身份的真实性。2.详细描述房屋状况合同中需详细描述出租房屋的具体位置、结构、面积、家具家电配备情况等,并最好附上房屋现状的照片,以便在退租时作为房屋状况的参考。3.明确租金及支付方式合同中应明确租...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...
租房避坑,这份法律锦囊请收好
现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生(www.e993.com)2024年9月29日。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者...
标准房屋租赁合同模板范文
此标准房屋租赁合同模板范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草,如因本合同产生的任何责任,与本文作者无关。标准房屋租赁合同模板范文...
人民法院案例库 权威案例 收藏之十七(房屋租赁合同)
1、指导性案例170号:饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案入库编号:2021-18-2-111-001裁判规则:违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
合同条款模糊不清判断损耗成糊涂账房屋退租定损谁说了算房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的...