房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?
赵某未能举证证明添附行为征得了某公司的同意,同时违反了合同中约定的不得影响房屋结构的约定,但考虑到某公司依据房屋拆迁补偿协议获得的利益与赵某的添附行为确有关联,依据公平原则,某公司应当给予赵某适当补偿。审理中,被告某公司辩称合同约定合同执行期间,如遇国家及政府部门征地拆迁、赵某应无条件搬出,某公司不承担...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
3.陈某承租某公司房屋用于生产经营,租赁期内,房屋所在地块因“公共交通建设”被征收,致租赁合同提前解除。某公司作为被征收人,领取了补偿款,其中有一笔是“停产停业损失补偿款”。陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失...
七年房产纠纷,法官一张图解决了|法院|原告|赔偿|法律文书_网易订阅
据介绍,李姑姑2017年把房子以9万元的价格卖给了老王,合同承诺:“若此房有争议,双倍赔偿购房款”。此后,老王又将房屋以13万元的价格卖给了张大姐,向张大姐承诺:“若此房有争议,双倍赔偿购房款”。后来小李找到张大姐,两人协商小李给张大姐18万元,张大姐因为小李承诺的1万元尾款迟迟没有给付,认为自己权利受损,就于2...
面临拆迁的房子能否出租?揭秘拆迁房屋的权益与限制
2.补偿权益:根据我国相关法律规定,房主在房屋被拆迁时有权获得相应的补偿。这部分补偿包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等。以下是一个简单的表格,总结了面临拆迁房屋出租的主要权益与限制:总之,面临拆迁的房屋在一定条件下是可以出租的,但房主必须遵守相关法律规定,保护租户的权益,并在合同中明确约定拆迁风险...
征收方妄想暗度陈仓只与房主谈判,租户应当如何应对?
房东和租户之间作为两个民法上的平等主体,对房屋面临征收后征收补偿款如何分配的问题,双方可以约定。只要约定基于双方真实意思表示且不违背法律强制性规定,约定就是有效的,从而对房东和租户产生约束。另外,如果租赁时间长,我们在此鼓励大家在与房东的租赁合同中对补偿进行详细的约定,这样做在维权时会非常有效率。
府院联动,让“沉睡”的土地苏醒过来
协议中同时还约定,在承包期内,如遇到政府、村集体建设需要征用该土地时导致协议终止的,所获赔偿款项归徐某所有(www.e993.com)2024年10月17日。在此之后,徐某夫妇在所承包的土地上种植了苗木、建造了部分房屋用于农庄经营。2020年7月,原滨江经济开发区(春江镇)行政区划变更,成立春江街道。根据相关政策调整,春江镇谈家村民委员会和卞墅村民委员...
商户拿不到征收利益不肯搬 12号线延伸工程受阻
没有订立合同约定租期,也没有被提前告知搬离,陈先生认为,自己的店铺实际经营到了房屋征收,应当从房东得到的征收利益中分得一定的补偿款。陈先生认为房屋征收给自己造成了损失,要求房东支付停产停业损失、装修补偿费、一次性综合补贴、搬场费,各项费用共计82万余元,不过他的主张没能与房东达成一致,于是,陈先生就将房...
房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
当房屋动迁时,法律认可的被征收人,应该是居女士一家;拆迁方补偿的对象,以及协商补偿条件、签订动迁协议的对象,都应该是居女士一家,而不是租户。这些情况租户也能分割补偿利益,租户千万别错过!新闻中的情况比较特殊,拆迁律师另外给大家举两个情况不一样的例子,说说租客可以“分割补偿利益”的情况。1、第一种...
屋顶分布式光伏项目典型争议及司法裁判观点_世纪新能源网 Century...
(一)项目公司可考虑以形成事实合同关系为由直接向实际用电方主张电费由于产业升级等因素,实践中分布式光伏项目建成后,项目所涉房屋的租户(用电方)可能发生变化,且各方可能未对原能源管理合同进行变更或签署补充合同,导致实际用电方并非签约用电方。在此种情况下,司法实践中通常会基于合同相对性原则进行裁判,认为项目...
关于租房的法律案例的判决集锦 (上)
案例2:租户分摊运营成本原告是柏林一家大型住宅房地产公司的租金管制公寓的所有租户,他们状告房产公司强行分摊运营成本,以支付外部服务提供商提供的烟雾探测器和检查垃圾分类(包括重新分类)的服务费用。根据2009年1月13日签订的租赁协议,每月租金由净租金和运营及供暖费用预付款组成。租约明确了租户负责包括垃圾清除和其他...