发生约定解除合同的情形是否必然导致合同解除

《民法典》第五百六十二条明确规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”当这些约定的事实实际发生时,拥有解除权的一方即可行使约定解除权,从而解除合同。约定解除权的行使通常需要满足以下条件:首先,合同中必须明确约定解除权的条件和情形;...

案说合同法|签约时的价款因经济发展显得偏低不属于情势变更

合同约定的价款因社会经济发展情况显得偏低不属于情势变更,村委会拟在案涉承包地上建设村文化广场、某村委会办公室等公共设施的客观情况亦不属于情势变更,在当事人未请求的情况下,人民法院依职权主动适用情势变更原则判决解除合同,与情势变更原则适用的实体条件和程序要求不符,也有悖于公平原则及诚实信用原则。关联法...

陈伟奇律师 |合同约定分包配合费,应由哪方举证完成分包配合服务

而关于分包配合费的具体金额,发包人和承包人在签订合同时,往往只是约定按照分包工程的结算金额的比例计取,至于具体的分包工程结算金额,需要在工程完工结算后方能确定。因此,该部分的分包证据在发包人持有的情况下,应由发包人承担相应的举证责任,否则将由发包人承担举证不能的法律后果。供??稿??:陈伟奇通讯员:伍...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

合同不是你想解,想解就能解

西环公司虽多次找赵某协商解除合同,但双方并未对是否解除合同达成一致意见,不符合合意解除的情形。且双方在合同中约定“乙方不得无故要求提前解除合同,如乙方单方面终止本合同,乙方应提前6个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用(租金、水电费、物业费)、向甲方交付保持原状的场地和设备,剩余租金不退”,根据上述约定,...

<离婚协议>中常见7类约定无效|附范本

任何合同条款,无论是民事合同还是离婚协议,都不能违反法律的强制性规定(www.e993.com)2024年11月8日。例如,如果协议中有涉及欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为的条款,这些都是无效的。同样,如果协议内容与公共秩序和社会善良风俗相违背,也会被视为无效。法律的底线不容触碰,任何违反法律规定的条款都将被法院取缔。

...派到云南“出差”,未到岗被解约,法院:公司违反了劳动合同约定

本案中,罗某某系在炎陵某公司从事厨师岗位,并未从事其他任何岗位,虽然双方签订的劳动合同中约定罗某某系综合管理岗位,但该岗位与罗某某的厨师岗位并不符合。厨师岗位对于非餐饮企业的用人单位并非必须出差的岗位,且到远在上千里之外出差数月的工作安排已明显实质性变更劳动合同关于工作地点的约定。炎陵某公司无论岗位设...

【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第二款约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可...

按合同约定还是“默认方式”?法院帮他解了烦心事

泰兴法院经审理认为，合同变更应当经当事人协商一致，王某并未明确作出同意变更发泡率标准的意思表示。根据《民法典》第一百四十条第二款规定，沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。A公司未举证证明双方存在以沉默方式作出意思表示的约定或者交易习惯，且本案不存在以...

最高人民法院:借款合同中约定复利的效力认定及计算

而西藏诺迪康公司在计算该计息区间利息时，所依据的利率标准是以借款期限内执行的固定利率即年利率3.6%乘以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率与借款发生时中国人民银行公布的贷款基准利率之比后再上浮30%得岀，该计算方式不符合合同约定，本院依法不予支持。农行拉萨康昂支行主张的该计息区间的利息数额.是以中国...