刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

这些情况让不少购房者和有存量房贷的人心里打鼓,好多人在犹豫要不要把房贷的浮动利率改成固定利率,就怕存量房贷利率突然回到6%那样的高位。要想弄清楚房贷利率会不会涨、涨多少,就得搞明白个别城市小幅上调房贷利率的动机。这次广州、武汉等地小幅上调房贷利率,一个重要原因是商业贷款和住房公积金倒挂了,这会让公...

房贷利率回升:购房者压力增大,公积金制度受挑战

商贷利率的上涨不仅影响了购房者的月供，还会引发一系列的连锁反应。存量房贷的购房者也会面临更大的还款压力。很多人现在都在犹豫，要不要把浮动利率改为固定利率，生怕今后利率继续上涨，再回到过去那种6%的高位。商贷利率的上涨还会影响购房者的购房决策。对于那些还在观望的购房者来说，利率的上涨意味着买房成本增加...

刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

所以这些举措就让不少购房者和有存量房贷的人担忧,很多人在犹豫要不要趁现在直接改房贷的浮动利率为固定利率,以免后面存量房贷的利率突然又回到了6%的高位。想搞清楚房贷利率到底会不会涨,如果涨会在一个什么区间?就要搞清楚这次个别城市小幅上调房贷利率的动机。这次广州武汉等地小幅上调房贷利率的一个很重要的原...

一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

因此，需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行，无需前往贷款行网点办理。此外，房贷利率才会在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。不过央行已经发布通知，将取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。以北京为例，此次LPR下调后，北京首套房贷的商贷利率降至3.1...

固定/基准利率定价住房贷款这次能否调整?工商银行:可以

对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

(三)当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务,客户可于2024年11月1日(含)起线上通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行提出定价方式转换、“二套转首套”申请(www.e993.com)2024年11月24日。审核通过后,如符合上述利率加点值调整规则,可继续申请调整利率加点值。四、温馨提示(一)为维护您的权益,请您关注...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,如何申请为浮动利率贷款?对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。

存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

存量房贷利率具体怎么调整?六大行划重点了!

4、固定利率房贷如何参与调整?对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;未申请转换的,将无法办理。需进行利率定价转换的房贷客户,可提前通过手机银行或贷款经办行提出申请。值得注意的是,目前各家银行公布的申请截...

工行存量房贷利率细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP

对于固定利率贷款客户关切的问题,工商银行方面介绍,当前为固定/基准利率定价的贷款,可以主动申请转成浮动利率,再进行存量利率调整。举例说明,对于首套房贷执行固定利率的借款人,如果利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整...