钟楼下丨小区地下车库“空荡荡” 开发商“只售不租” 业主面临...

我国《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”张震也提到，在实际操作过程中，很难因此判定开发商违规，因为对于业主来说“需求”不...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

根据乙方保证小区租车位户合理使用的要求,先期出让30个车位,价格由甲方自行合理拟定,甲方保证本次处置车位的收入首先支付大修基金,乙方有权监督大修基金的支付情况,大修基金支付完毕后,甲方有权自行处置其余收入;若今后国家或

不买车位不能进车库 “只售不租”合法吗?

车库归出卖人所有,出卖人有权另行出租、出售。”附件第十三条约定:“本项目地下、地面停车位产权归出卖人所有,出卖人有权选择以出售、附赠或者出租等方式进行支配。买受人对此不持异议。”2022年6月底小美取得案涉房屋不动产权证书。

业主吐槽:钱江绿洲物业想钱想疯了,没租没买车位就不让进车库……

一、住宅小区内开发建设单位未出售或者未附赠的车位、车库（含机械式立体车位）出租，租金基准价为150元/月??个。二、依法配建的人民防空工程租金标准定价权在省物价局，经请示省物价局同意，在省物价局未制定出台具体租金标准之前，我市暂定租金基准价为100元/月??个。三、以上价格可上下浮动，上浮不超过20%，...

小区地下车库“空荡荡” 开发商“只售不租” 业主面临停车难

“我是2020年买的车位,花了16万元。”在地下车库,一名停车的业主告诉记者,据他所知购买车位的业主不多,没购买车位还想停进地库的业主,只能从其他业主手里租车位,但想要租到一个合适的车位需要碰运气。在小区内,记者又采访了3名业主,得到的回答与刘先生所言一致。律师说法开发商此举是否违规难界定下午3时...

普通车位价格买了人防车位,业主要求返款为何被法院驳回?

对于唐山市丰润区市场监督管理局与上访业主沟通协商,吴先生和部分业主并未接受(www.e993.com)2024年11月23日。于是,他们将鑫源公司告上法庭,请求确认签订的使用协议为车位租赁合同,并请求返还50年使用期限的车位款5.5万余元。鑫源公司认为,其对车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》将属于人防工程的地下车库使用权进行转让...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

出租人燕兴公司虽然没有表示要解除与胡劲东签订的《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议书》,但从2017年11月起,万科物业汇港名苑服务中心收回案涉两个车位统一管理,胡劲东已经不能实际使用案涉车位,燕兴公司履行该协议已不符合约定,胡劲东在本案中主张返还车位,实际上是要继续履行《汇港名苑地下车库固定停车位租用协议...

江门骏景湾领峰业主不满地下车位只售不租,住建部门这样回应

杨女士和余小姐说，不少业主提出的诉求是要求开发商允许未购买车位的业主可以进入地下车库，免费临停3小时，超过3小时合理收费；未出售的车位以合理价格对业主出租。为业主搬运货物的外来车辆经登记确认后可以进入地下车库，免费临停3小时，超过3小时合理收费（未出售车位租金标准应参照周边多数小区；超时收费标准建议参照...

车 小区车位“只售不租”是否合理合法?法院判了!

2023年10月18日,市民反映辰宇世纪城车位“只售不租”,且车位售价价格远高于市场价格。辖区政府回应称,车位买卖或出租属于商业性行为,地下车库车位的买卖或出租由开发企业决定。今年2月26日,市民反映,大华曲江公园世家·樾玺小区要求3月1日开始未购买车位业主不得进入小区车库停车。对此,辖区政府回应称,经核实,车位...

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

近日,乐山“18℃森林”小区业主在网上发帖反映,开发商将卖不出去的车位和人防车位均安装了地锁,以“只出售车位,不提供租赁和临时停车”的方式,倒逼业主购买高价车位,未买车位的业主不能进入地下车库停车。该发帖网友还引用《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当...