重庆忠县一小区更换物业遇波折 交接工作延宕月余仍未完成丨云投诉
2023年,小区在住建委和街道办的指导监督下,成立了业委会,并在今年5月16日召开业主大会,表决选出小区新的物管公司,重庆伟航物业管理有限公司(以下简称伟航物业)以1676票中标,而首华物业仅获得288票。业委会公布临时业主大会投票结果。受访者供图就在伟航物业为交接工作做准备时,小区业委会却收到了一张传票,业...
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
桐荫里小区修建于2006年,建筑面积85000平方,共有业主275户。2020年9月,该小区成立业主委员会,一年后,经小区全体业主投票同意,解聘开发商前期物业管理公司,正式实行自管。据了解,该小区一直存在两个物业公司分头管理,附一楼与一至三楼裙楼由业主所有人旗下物业公司管理,附二楼与空间花园至28楼目前由小区业委...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
材料是移交给社区,社区是属地单位,如果小区业主对成立业委会比较有呼声的话,届时可以要求社区进行换届选举;如果业委会没有成立,社区会介入日常管理。物业站工作人员表示,接下来他们也会和社区一起督促原业委会做好交接工作。对此,法律人士表示,在此期间,如果原业委会做出侵犯到广大业主权益的行为,新业委会成立之...
“天价”物业费该整整了?
也有业主更进一步,制作了降费流程的步骤图,先收取20%业主资料,向街道申请线上平台投票表决,上传2/3的业主信息,申请召开业主大会,经街道审核业主资料后,申请召开业主大会,发起降物业费的议题;如期间物业公司不愿降费,则成立业委会,向街道申请更换物业等。溯源这股降费之风,会发现它始于两份文件。2024年...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
他们和当时的物业之间积累了许多矛盾业委会成立后表决通过了一项不续聘原物业的决定不过选聘新物业又陆续遇到了一些麻烦最后物业没换成业委会先遇到状况了潘先生:南苑街道在我们小区贴了一份公告。说已经成立了近十个月的业委会不符合事实。潘先生等业主表示关键时期出现这样一份公告可能跟换物业有...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
根据国家发改委的规定,小区停车收费已经放开,不再由政府定价,凡已成立业委会的小区停车收费定价由业委会经由业主大会决定(www.e993.com)2024年7月30日。13、开发商没有按规划建设小区配套设施,业主有权要求整改吗?按设计规划建设小区配套设施是开发商的义务,如果开发商没有按设计规划建设配套设施,业主有权要求开发商补建相关施设,如果补建条件...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
北京市物业管理条例
第二节业主委员会第三节物业管理委员会第五章物业服务第六章物业的使用和维护第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,规范物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据相关法律法规,结合本市...
业委会是否存在“违法”这一说?
由于没有法律规定,根据物权法定原理,既不能从法律上认定业主委员会具备法律主体资格,亦不能从法律上认定其不具备法律主体资格。如果这个结论可以成立,业主委员会是不具备违法主体资格的:第一,对于行政机关,法无授权即禁止,法律是否有授权其认定尚不明确的“法律主体资格”认定违法与否的规定?如果不是法律上的人,...