下水道堵塞致房屋返水受损楼中住户的责任认定
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。”排水主管道属于小区共用设施,业主对于共同使用的下水管道应负有共同管理、共同维护的义务。如因所有业主共用的下水管道因排入异物而堵塞,进而造成某一业主因下水管道堵...
一楼下水道被堵楼上拒出钱疏通,男子开新管道邻居求情共用
一、首先,根据《民法典》物权编的相关规定,建筑物的所有权人对其专有部分享有所有权,但行使权利时不得损害建筑物的共有部分和其他所有权人的合法权益。在这个案例中,下水道作为建筑物的共有部分,其维护和管理应当由该楼的所有住户共同负责。一楼住户擅自封闭原有管道、安装新管道,可能侵犯了其他住户对共有部分的...
阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?
“最麻烦的是管道改造。装修人员先让我联系燃气公司改了燃气管道,直通放在阳台的燃气灶。为了改造下水道,装修人员把卫生间和阳台之间的隔离墙开了一个圆孔,将PVC下水管道贴着墙边从阳台直通卫生间里,用一个三通把水管接到洗脸池的下水管上,直接排进下水道。”陈女士回忆,“当时根本没想到这样做是违规的。”...
阳台改厨房、厨房改厕所,谁来管?记者调查私自改造房屋结构乱象
治理私自改造房屋结构现象,应把好关口,在小区管理规约和物业公司服务合同中,列入对业主装修时私自改造房屋结构的禁止性规定和相应的违约责任;行政主管机关设置专门的投诉电话,受理群众对违法拆改的举报并予以严查,提高私自改造房屋结构的违法成本。私自改造房屋结构违反规定影响安全几年前,王珍所在单元楼的一位业主...
【普法专栏】阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?
比如建筑物设计本身考虑了排水、防水、排风等问题,安装了水管、燃气管道和排风管道等,私自改造房屋结构会影响这些管道的安全。“建筑物内的厨房烟道通常是公共烟囱,改成卫生间后,尽管使用的地漏含有密封性能,但是不管怎样密封,时间久了总会有卫生间的味道散发出来,在厨房烟道排卫生间的气体,影响楼上的居民。而对楼...
洗菜池多次反水,新房装修完却不能入住|雨水|排污管|排水管|燃气...
疑楼下业主改下水管道所致同年12月份的一天,毕女士回到房子查看,一进屋就看到客厅地面和厨房地面全是积水,水深没过脚面,一些柜子的底部全都被水泡了,给她家造成了很大的损失,而这些水是从厨房洗菜池返出来的(www.e993.com)2024年10月20日。毕女士立即联系了小区物业和开发商,“物业帮忙清理了我家的污水,另外还对下水管道进行了疏通。”...
家中地漏变“喷泉”,一楼住户成污水“泽国”!业主:倒灌又来了,与...
张先生认为,物业公司未定期疏通下水管道造成管道堵塞、污水倒流,导致家中被泡,故要求物业公司赔偿各项损失1万余元。物业公司认为下水管道堵塞是该单元楼的其他住户排污不当造成,并不是物业公司导致,同时,物业公司接到张先生的报修后也及时进行了疏通处理,充分尽到了物业管理义务,不应当承担赔偿责任。双方协商未果后,张先...
[以案释法] 一楼住户被污水淹 同一单元住户共赔
审理中,法院现场勘查,发现一楼住户张权对房屋进行了扩建,将原卫生间区域变更为客厅,对下水管道进行封闭,将扩建部位用作卫生间,并在新卫生间部位重修了一条下水管道。法院审理认为,《中华人民共和国物权法》第三十七条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。本案中,张权...
晚报融媒帮您办|听《民法典》如何解邻里闹心事
我国《民法典》第二百三十八条规定:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。一楼住户至六楼住户为同一个单元的住户,共同使用同一套排水管道,有义务规范生活行为,防止排水管道堵塞,所有可能使用该排水管道的住户都需承担赔偿责任。
老旧小区电梯更新成老大难,马上办8月榜关注如何着手解决
该法第213条规定:登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。依据上述规定,登记机关在登记过程中,具有审查的义务。两本房产证均“有效”,登记机关确认存在重复登记。此种情况下,依据《不动产登记暂行条例》及《民法典》第222条的规定:“当...