房屋交易后被发现不符合“满五唯一” 中介公司因重大瑕疵判赔14万元
同日,两原告、案外人倪某以及被告的工作人员共同签字确认《税费估算清单》,其中被告直接根据“满五唯一”对应的税费计算方式,以300万元交易价格为基数确定出售方应缴纳的税费为1.5万元。2020年5月18日,两原告、案外人倪某以及被告共同办理房屋过户手续,相关部门告知房屋不符合“满五唯一”条件,应缴纳税费30余万元。
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1)首套房首付比例降到20%,二套房降到35%2)外地非沪籍成员5年社保或个税改3年;新城及部分区域2年;临港片区最低1年3)单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套(重点:限外环内仅二手房)4)首套房贷利率减45个基点,降到3.5%,二套房贷利率减5个基点,降到3.8%5)二胎家庭最多可买三套住房6)取...
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契税:房屋总价3%公证费:房屋总价1%受赠或继承得来的房屋再出售时:契税:同商品房计算增值及附加税:同商品房计算个税:核定价x20%(满五唯一免征)非居住类房屋税费:需要提供交易中心认可的评估报告详细计算方法请来电或微信咨询,这里主要阐述住宅类税费计算方式房产税———这里重点讲一下房产税房产税...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
满五:指的是卖方购买该房产的时间至少达到5年或5年以上。唯一:指的是这套房产是卖方在其家庭中所拥有的唯一的一套住房。卖方“满五唯一”:三个面积段就不用交个税了,只有契税的100W*1%、100W*1.5%、100W*3%,即分为为1W、1.5W、3W;卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
一是买卖过户。其实就跟我们正常买卖房子一样,主要费用就是契税和个税,这两个税又跟房产“面积大小”和“卖方是否为满五唯一”的有关:90平米、90-144平米、144平米以上,契税分别是房屋交易价的1%、1.5%、3%。而个税呢?则跟是否为“是否为满五唯一”有关。
法答网精选答问(第三批) - 中华人民共和国最高人民法院
“唯一住房”是否为被执行人“生活必需”应结合被执行人的经济状况、房屋实际占有使用情况以及房屋的价值、地理位置等因素来综合考量、认定(www.e993.com)2024年10月19日。若房屋存在出租、出借给他人使用等并非用来实际居住的情形,则可以认定被执行人并非依靠涉案房产维持其基本生存,人民法院可对该房产予以执行;若房屋面积较大或者价值较高,超过被...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解释了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
太平洋房屋知识讲堂:满五唯一你真正理解了吗?
3直系继承或赠与的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。4夫妻变更的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。5加减车位的房产以原产证登记日为准计算是否满五年。以上,就是太平洋房屋关于满五唯一的相关内容。相信大家看完后,在买二手房的时候,也能有更多的判断和选择,顺利的完成二手房交易。
直接要求以唯一继承人身份主张继承房屋拆迁安置补偿权益的正确认定
直接要求以唯一继承人身份主张继承房屋拆迁安置补偿权益的正确认定——商某乙诉某村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷案裁判要旨当事人主张享有被继承人因房屋拆迁补偿安置协议而产生的财产权益,当事人应证明其为被继承人的唯一合法继承人。涉及养子女或遗嘱继承的,应依照《中华人民共和国民法典》有关规定审查,但...