违建的认定标准是什么?
违建,即违法建筑,指的是未经政府相关部门批准或不符合批准条件而擅自建设的建筑物。在中国,违建的认定标准主要依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关地方性法规。首先,违建的认定通常涉及以下几个方面:1.规划许可:建筑是否获得了必要的规划许可证。任何建筑活动都应在获得当地规划部门的许可后进行。2.建筑规范:...
征地拆迁过程中以“证明”的方式认定违建合法吗?
二、违建认定的主体/法律法规/《城乡规划法》规定由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为进行制止、处罚、拆除、没收。但各省市确定的违建认定主体存在不同规定,按照《西安市规划局西安市城市管理局关于违法建设查处职责分工的通知》(...
凯诺律师事务所:房屋被认定为违建要拆除?看看你是否有这些情况
另外,《城乡规划法》中也有具体的规定,在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地,确需要占用农用地的,应当办理相关的审批手续,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。那也就是说,农村村民在没有宅基地的情况下,需要建设房屋时,需要办理相关...
农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
同理,行政机关在行政处理程序中对于宅基地上建设的全部房屋是否均为违法建筑的认定问题上应慎之又慎,尤其是涉及到行政征收时,不能因拆迁工作受阻而动辄将宅基地上的全部房屋均认定为违法建筑。而本案中,明显张某房屋是1992年建立,比城市规划法出台还早,缺乏相关手续并无不合理之处。而且张某提交过相关申请,不属于...
将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?
自2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施以来,“违建”一词逐渐被人们熟知。未取得建设规划许可证即建设房屋或者未按照建设规划许可证的规划范围进行建设的,就有可能被认定为违建。有一类特殊情况,在自家的宅基地里面建设房屋,是否需取得建设规划许可证,对于没有取得建设规划许可证建设的房屋,镇政府是否有...
【以案释法】隐蔽违建 难逃“法眼”
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没...
赶快收藏!违建拆除的主体认定规则!
从规划许可的角度,对于违反《城乡规划法》的违法建筑的认定主体和拆除主体主要是根据《城乡规划法》以及《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》(法释〔2013〕5号)明确规定,我们不难理解对于乡、村庄规划区的违法建筑,乡,镇人民政府既是作出限期拆除决定的法定部门,同时也是具有实施强制...
罗湖一小区建成27年被通知出入通道有违建,街道办回应了
城市规划法》第四十条规定:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政...
普陀区人民政府办公室关于印发《违法建筑再治理工作三年行动计划...
要清楚地认识到,普陀区无证建筑数据库内存量无证建筑总量依然较高,其中经营性暂缓拆除的无证建筑存有相当大的体量,因此,对存量的违法建筑开展再深入、再治理这项工作是十分有必要的。????(三)法律依据????《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》、《上海市拆除违法建筑若干规定》、《...
违建拆除的公平性问题如何解决?
在房地产领域,违建拆除的公平性问题一直是一个备受关注的话题。违建不仅破坏了城市规划的秩序,还可能对公共安全和居民权益造成影响。因此,如何确保违建拆除过程中的公平性,是当前亟需解决的问题。首先,明确违建的定义和标准是确保拆除公平性的基础。各地政府应制定明确的违建认定标准,并通过公开透明的程序,确保每一处违...