关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

用语含义:明确被征收人、公有房屋承租人、共同居住人、房屋使用人的定义。施行日期:本细则自公布之日起施行,同时废止旧的拆迁管理实施细则和面积标准房屋调换应安置人口认定办法,《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已取得拆迁许可证项目按原有规定办理,但不得强制拆迁。欢迎各方转载请务必尊重原创,标明文章原...

未成年时享受过福利分房,是否影响其成年后同住人的认定?上海市...

张J是否为系争房屋共同居住人仍应按照相关规定进行认定,张J未成年时虽享受过福利分房,但未成年人并非作为独立的民事主体获得住房福利,而是附随于父母的居住利益,故原则上不属于他处有房,不影响其成年后在系争房屋被征收时共同居住人的认定。张J于户籍迁入系争房屋后,亦曾长期在系争房屋居住,后将系争房屋对外出租,对...

如何举证证明成年后实际居住一年以上?上海市动迁利益分割共有纠纷...

综合上述分析,杨某华于一、二审期间提供的证据足以形成了较为完整的证据链,本院认为杨某华于2000年至2003年初期间居住在系争房屋内的事实具有高度盖然性,鉴于其成年后在系争房屋内实际居住一年以上,故可认定为系争房屋的共同居住人。系争房屋的征收补偿利益应在孙某、殷某平、杨某华之间分割。关于征收补偿利益的分配,...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

(一)被认定为同住人的三个最基本的条件就是户口、居住和无居住困难。1.户口:在被征收房屋处具有常住户口,即户口在被征收房屋内。2.居住:实际居住生活一年以上,排除空挂户口的人员。需要注意的是实际居住满一年的时间要在最后一次户口迁进后。实务中遇到很多情况是小时候户口在被征收房屋内,也实际居住,后来...

如何认定夫妻共同债务?法院这样判

法院审理认为,夫妻共同债务包括基于共同意思表示所负的共同债务、为家庭日常生活需要所负的共同债务以及债权人能够证明的夫妻共同债务。而是否为夫妻共同债务,应当以该债务是否用于夫妻共同生活,是否使夫妻共同受益或者存在夫妻共同受益的可能作为基本的判断原则。若夫妻一方不承认是夫妻共同债务,一方应当举证证明债务不是用...

法答网精选答问系列:进入无人居住的装修中的房屋盗窃财物是否为...

一、无人居住的装修中的房屋不应认定为“入户盗窃”的“户”(www.e993.com)2024年11月22日。2013年4月2日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。根据此规定,对于户的认定包括两方面的内容,一方面是功能特征,即“...

全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见

01、第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共...

??守法+监管 共同守护承租人健康权益

另外,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉总则编若干问题的解释》,故意告知虚假情况,或者负有告知义务的人故意隐瞒真实情况,致使当事人基于错误认识作出意思表示的,人民法院可以认定为欺诈。“串串房”出租人不仅未尽到对承租人的安全保障义务,还在明知房屋可能会对承租人造成健康损害的情况下隐瞒房屋不...

离婚后借款,为何还认定为共同债务?

被上诉人黄某自认每月收入仅五六千元,根本无法支撑每月支付高额的房屋贷款。结合两被上诉人及其孩子自2015年起至被上诉人张某被捕入狱为止一直共同生活居住在被上诉人黄某所购房屋的事实,两被上诉人通过离婚恶意逃避债务,故上述两笔借款应被认定为夫妻共同债务。

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

郝美(化名)与甄俊(化名)原系夫妻关系,双方生育一女小玲玲。2019年7月,因符合申请公租保障房条件,郝美承租了一套公租房。租赁合同载明甄俊及小玲玲为共同申请人。签订租赁合同后,郝美、甄俊和小玲玲共同居住在公租房内。2019年11月,郝美与甄俊协议离婚,离婚协议约定小玲玲归郝美抚养,但未对公租房的使用权作出约...