多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得” 避免公摊比例过大
定义:公摊面积指的是在住宅楼内,所有业主共同拥有的公共部分(如走廊、电梯间等)的面积,按比例分摊到各个住房单元中。争议:公摊面积的比例常常不透明,可能导致购房者在实际使用面积上感到不满。市场需求:透明度:购房者对房产的实际使用面积更感兴趣,透明的计价方式能增加市场的信任度。按套内面积计价的优势透明...
资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对(收入确认、货币资金...
这类舞弊一般涉及虚增存货价值、低估存货损失、随意变更存货的计价方法以及采用不符合企业会计准则规定的成本分摊方法等行为。这些行为可能会导致存货价值失真,使企业的财务状况和盈利能力被人为夸大或缩小,严重影响投资者对企业真实情况的判断。特别是对于科技类企业,所处行业的技术更新换代速度较快,管理层可能出于粉饰业绩...
理想与现实的距离——从研发废料的故事说起
金天钛业:公司生产过程中产生的废料按照上年度同类废料平均售价、入库重量确认废料成本,并冲减同期相关产品的生产成本,当废料生产领用或实现销售时,按月末一次加权平均的计价方式分别结转计入生产成本、其他业务成本。金雷股份:公司在成本核算过程中,根据废料的产量和估计的单位成本(估计的单位成本根据上年的平均售价...
国际会计准则第39号--金融工具:确认和计量
47.如果企业将金融资产的—部分转让给其他企业但保留另—部分,则该金融资产的帐面价值应按出售日保留部分和出售部分相关的公允价值,在这两部分之间进行分摊,利得或损失应按已出售部分的收款予以确认。在极少的情况下,保留的那部分资产的公允价值不可以可靠地计量,此时,该部分资产应按零入账。金融资产的全部帐面价值应...
这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...
而对于香港购房者而言,公共区域的管理开支由楼盘业主根据各户持有的管理份数占总管理份数的比例分摊。目前,香港房屋的物业税费等均是按照实用面积计算。“‘取消公摊’应是系统性工程,包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单地转换计价方式,就只是一个噱头,没有意义。”重庆大学管理科学与房...
“取消公摊”已在路上?这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!
2001年6月的《商品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成(www.e993.com)2024年10月20日。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。早在2002年,重庆就取消了公摊面积计价,而后在2012年...
重磅,这个市商品房实行按套内面积计价宣传销售,上海跟进吗?
其中第十八条写道,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
华凯易佰: 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)《关于对华凯易佰...
析等审计程序。核实标的公司期末平台应收款项存在性、计价与分摊认定;核实是否与公司、标的公司、华鼎股份、5%以上股东、董监高等存在关联关系。????经执行公开信息查询大客户商业背景,并与其交易规模实施比对,分析性复核交易合理性;对客户执行函证;获取并复核标的公司管理层对预计无法收回款...
陕西省发展和改革委员会 陕西省住房和城乡建设厅 陕西省水利厅...
第二十一条??供水企业暂未抄表到户由转供水单位收取水费的,终端用户具备表计条件的按照政府规定供水价格执行,供水企业应当尽快抄表到户;终端用户不具备表计条件的可以暂按政府规定供水价格向供水企业交纳供水费用并由终端用户公平分摊。公共部位、共用设施等用水应当计量,相应水费应当通过收取的物业费、租金或公共收益...
租房水电费怎么算-房产频道-和讯网
在一些合租房中,水电费可能需要与其他租客共同分摊。常见的分摊方式有按人头分摊和按实际使用量分摊两种。按人头分摊简单明了,但可能不够公平;按实际使用量分摊则更为合理,但需要安装独立的水电表来记录每个人的使用情况。3.注意阶梯计价许多地区实行阶梯计价制度,即使用量超过一定额度后,超出部分的费用会按照更高...