《金融租赁公司管理办法》修订发布,新增杠杆率、财务杠杆倍数等...
企业根据经营管理需要,通过集团内投资、运营公司持有金融租赁公司股权的,可以按照集团合并报表数据认定本条规定条件。第十二条在中国境外注册的具有独立法人资格的融资租赁公司作为金融租赁公司主要出资人,除适用本办法第九条规定的条件外,还应当具备以下条件:...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
但是,如果认为续租通常可视为终止租赁选择权,则终止租赁或续租选择权同样可被视为看跌期权。在该方法下,以市场价格续租的选择权视为几乎没有价值。承租人按方法1处理的主要缺点为:(1)该方法要求承租人确认并计量(至少在初始确认时)其终止租赁选择权,此类选择权很难可靠地计量,因为其很少与主要租赁合同分开定价。
邮储银行深圳分行被罚40万元:因租金保理业务基础交易租赁物不适格
8月29日金融一线消息,国家金融监督管理总局深圳监管局行政处罚信息公开表显示,中国邮政储蓄银行深圳分行因租金保理业务基础交易租赁物不适格,被国家金融监督管理总局深圳监管局罚款40万元;同时,两名相关责任人被警告。
租户称因空调噪音被邻居投诉提出解约,法院:证据不足,驳回
《商品房租赁管理办法》第六条对不得出租的房屋情形进行了列举:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。违反出租的情形规定,可认定租赁物不适租。当然,适租的判断不限于该规定,核心是考量租赁物在租赁期间是否符合...
融资租赁案件中对租赁物的价值有争议的如何处理?
(一)融资租赁合同有约定的,按照其约定;(二)融资租赁合同未约定或者约定不明的,根据约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值来确定;(三)根据前两项规定的方法仍然难以确定,或者当事人认为根据前两项规定的方法确定的价值严重偏离租赁物实际价值的,根据当事人的申请委托有资质的机构评估。
全国法院:关于融资租赁业务法律风险与应对
合同各方应恪守诚实信用原则,依法适当履行合同(www.e993.com)2024年10月23日。出租人严格遵守合同约定,在回购条件成就时及时通知回购人履行回购义务,避免租赁物价值的减损以及回购人回购责任的扩大。回购人应积极履行合同约定的义务和责任,在发现回购条件成就时,可积极主动与出租人协商回购事宜,及时减损。
槐法案例丨融资租赁合同中,“售后回租”车辆因违约收回后价值如何...
“售后回租”又称“返还式租赁”,简称“回租”,是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人,然后承租人再从出租人手中将售给出租人的设备重新租回来的一种租赁方式,机动车因其具有一定价值且便于交付常常被作为物进行融资。融资租赁合同中,车辆承租人因违约导致车辆被出租人收回,涉案车辆的价值如何确定?本期以案说“...
星火法律讲堂| 租赁物丢失,租金是否应继续计算?
本案的争议焦点是:租赁物丢失后,租金是否应继续计算?法院经审理认为,原被告签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示,合法有效,各方均应依约履行。涉案合同关系持续履行至民法典施行后,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款的规定,本案应适用民法典的规定。被告经...
处置租抵并存不动产可否直接去除租赁
2.判断对抵押权实现有无影响需考量哪些因素。租赁权对抵押权实现的不利影响,应指抵押物上的租赁权影响抵押物的交换价值,以致不足以清偿担保债权或者发生流拍情形。笔者认为,可综合以下因素判断租赁对抵押权实现有无影响。一是主观因素。拍卖之前,是否会因租赁权存在发生价值减损或流拍,难以判断。因此,应考虑利益方...
《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(下)
低价值资产租赁豁免是在《2013年二次征求意见稿》之后提出的议题,经过几次讨论,理事会最终为低价值资产提供了确认豁免。表2-7-3是有关低价值资产租赁的主要会议文献。表2-7-3低价值资产租赁确认豁免主要文献一、2014年1月联合会议在2014年1月的联合会议[1]中,理事会职员分析了《2013年二次征求意见稿》反...