热问|婚前买房,谁出钱就归谁吗?
解答:对此,麦田房产专业人士指出,一般来说,婚前买房,谁出钱和房本上写的谁的名字都会影响到房产的归属认定。就几种常见情况来看,一是婚前一方全部出资,已还清贷款或全款购买。无论是婚前还是婚后拿到房本,只要房本上写的是出钱这方个人的名字,那么房产就是出资方的婚前个人财产。二是婚前一方出首付,婚后两人一...
婚后用父母的钱和婚前财产全款买房,离婚时房子如何分割?
而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,则属于夫妻一方的个人财产。从出资上来看,对于父母出资部分,由于张先生的父母是在张先生结婚后出资购买房产,如果没有明确表示只赠与张先生个人,那么这部分资金可能被视为对张先生和李女士双方的赠与,从而成为夫妻共同财产...
父母出资买房,房子归谁?两条“新规”需提前了解
①婚前买房,双方父母均出资,不论是登记在女方或男方名下,还是登记在男女双方名下,父母的出资都认定为是对各自子女的赠与,认定为夫妻共同财产。②婚前买房,一方父母出全资,登记在出资方子女名下,属于婚前个人财产。但是,如果一方(男方)父母出资全款购房,登记在另一方(女方)名下,如果没有其他约定,一般就认定为对...
最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题
第一种意见:婚后父母一方部分出资为子女买房登记在岀资者子女名下的,??不适用婚姻法司法解释(三)第七条的规定。离婚时该房屋应认定为夫妻共同g财产;对于父母出资部分按照婚姻法司法解释(二)第二十二条的规定精神庭处理。第二种意见:婚后父母一方部分岀资为子女买房登记在出资者子女名下的,不适用婚姻法司法解...
男方父母婚前出资买房登记在女方名下,离婚怎么分?
在子女结婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资就是对自己子女的单独赠与。本案中,男方母亲支付的购房首付款应视为对男方个人的赠与。男方婚后偿还房贷的部分,应视为夫妻共同财产,可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于本案涉案房产首付款以及贷款偿还情况,认定涉案房产归男方所有,剩余房贷由男方自己偿还。
2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥区别一览表
到底都是怎么算的呢?别急,这就来看《中华人民共和国民法典》实施后房产分割规定如下2020年12月29日,最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》,自2021年1月1日起实施(www.e993.com)2024年10月23日。其中,关于“子女登记结婚前,父母出资购房,视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和...
婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?
5、双方父母全额出资购买房屋,无论所有权登记在一方或者双方名下,均应该视为对自己子女的赠与,该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。6、双方父母共同出资支付首付款,婚后由夫妻双方共同还贷,无论所有权登记在一方或者双方名下,父母婚前出资的部分都应该视为对自己子女的赠与,房产应认定为夫妻共同共...
婚前一方父母出钱买房,离婚怎么分?
结婚前,一方父母(全额)出资,房屋登记在出资方子女名下,在司法实践中,一般会将房屋认定为夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付房屋首付款,房屋登记在出资方子女名下,结婚后由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到...
婚姻法司法解释正式实施 父母为孩子购房儿媳没份
由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按双方父母的出资份额按份共有,便于司法认定及统一裁量尺度,有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。婚前贷款买房离婚归登记方条款:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚...
婚前父母出资首付款,离婚后房产归属如何处理?法律干货奉上!
案例一:李先生婚前父母出资买房,离婚后妻子分不到一分钱李先生婚前父母支付了全款买房,房产证上只登记了李先生一人的名字。离婚时,法院认定房产为李先生的婚前个人财产,妻子无权要求分割。案例二:王女士父母支付首付款,房产登记在夫妻双方名下王女士的父母在婚前为她支付了首付款,但房产证上登记了她和丈夫的名...