《北京房产律师支招:宅基地拆迁利益被亲戚侵占的维权路》

本案在审理过程中,张果为证明涉案拆迁利益有自己的份额提供了《评估现场勘察表》及宗地图、宅基地认定结果单、《北京市集体土地房屋拆迁补偿价格结果通知单》及张果的补偿协议书,上述材料均没有N村或合作社或者评估公司签章。张果的补偿协议书与张东所签协议同为格式文本,协议上印有“复核专用章”字样,合同乙方为...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

农村集体经济组织或村民委员会对每户宅基地使用权人、面积、四至以及地上房屋基本信息等情况核实后进行公示,公示期为30天,公示无异议或异议不成立的,村级应出具确认材料,报乡(镇)政府、涉农街道办事处认定。乡(镇)政府、涉农街道办事处应对每户的材料进行认定,同时对没有土地权属来源材料的出具是否合法用地意见,对地...

《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》

1.拆迁利益的归属认定本案核心问题是确定各当事人对拆迁利益的归属。这涉及到对被拆迁房屋的原始产权、翻建情况、家庭成员的贡献、户口性质以及拆迁政策等多方面因素的考量。需要分析原房屋是夫妻共同财产还是家庭共有财产,翻建过程中各方的投入情况,以及不同性质的拆迁补偿款(如宅基地区位补偿款、房屋及附属物补偿...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提...

北京拟启动房地一体宅基地确权登记工作,全面查清现状宅基地底数

四是依规处理宅基地房屋属于不同权利人登记问题。规定了应区分不同情形进行处理,对于符合分割宅基地条件的可以分户办理。五是结合实际规范房屋规划或建设材料补办要求。针对地上房屋提出了各区应根据规划制定及实施情况分类分阶段明确房屋是否符合规划或建设要求的认定标准,同时明确了房屋结构安全问题应充分利用前期开展的...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

4.哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权?物权法第六十条规定,对于集体所有的土地,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权...

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

集体土地所有权;森林、林木所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;宅基地使用权;建设用地使用权;农村土地承包经营权;抵押权等。14.什么是新增建设用地计划指标?国家实行土地利用计划管理。新增建设用地计划是国家严格实施土地用途管制,切实保护耕地,节约集约用地,控制建设用地总量的重要手段,是对计划年度内新增建设用地量...

论宅基地上房屋建成后的权属认定

从理论上来说,以宅基地使用权的归属作为农房归属的判断标准并非以房屋出资作为农房权属的判断标准的否命题,因此即使对前者进行了否定亦不足以证明后者就当然正确,仍有必要对以出资作为农房的终局性判断标准进行证成。01基于传统私法的理解房屋本质上是需要占用一定范围土地的建筑材料与人力的结合成果。在我国房屋为...

“小产权房”的归属如何认定?能否作为遗产继承?

”“小产权房”的认定和处理属于有关行政机关的职权范围;审判机关对“小产权房”的确权纠纷不予处理;但审判机关可对符合条件的“小产权房”的使用归属进行分割。2.购买“小产权房”要谨慎!小产权房作为在农村集体土地上建设的房屋,因为未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村...

父子因宅基地归属问题闹上法庭,确权证上的名字到底应该怎么写?

最终法院认定,老魏家的宅基地虽然以儿子名字申请,但实为父母以儿子作为家庭成员的代表提出申请,宅基地是以户为单位,该户家庭成员均享有使用权。另外,由于建房时儿子未成年,父母出资,因此房屋归属为父母。土地确权证书上的名字怎么写?农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同,同时确权登记家庭...