公产房使用权转让、继承问题的法律适用
在公产房是否可以继承方面,目前没有明确的法律规定。各地在司法审判实践中观点不一。传统观点认为根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公产房是国家财产,自然不属于遗产。公产房基于特定政策条件产生,具有一定的人身属性,依法不属于法律规定遗产范围,当然就不能继承。天津市南开区人民...
哈尔滨老年人房产继承纠纷有法可依
专家提示:儿媳索取陈老先生住房的做法,是典型侵犯老年人合法权益的行为,陈老先生的房子不能作为遗产来继承。陈老先生可以找有关部门如当地派出所或社区居委会纠正其儿媳的做法。如儿媳欲强行占有,陈老先生可提起诉讼。老年人居住权单位间别扯皮高老太与丈夫住丈夫单位的公产房,丈夫去世后,她一人居住。前不久,某...
原告安某、张某1与被告张某2、张某3遗嘱继承纠纷一案
综上,被继承人张玉鹏有权利在自己生前立下遗嘱处分自己的个人合法财产,立下遗嘱来实现自己的真实意思表示,符合《中华人民共和国继承法》的规定,被告拒绝配合二原告办理两套诉争之房的过户手续,是无道理的,二原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向贵院提前诉讼,望判如所请。被告辩称被告张某2辩称,1、二...
公产房产权属于国家和集体 子女无权继承
解答:根据《继承法》的相关规定,立遗嘱人只能处分属于其个人所有的财产,如果遗嘱中对属于国家、集体或他人所有的财产进行处分,则该遗嘱无效。张父承租的公房产权归老人原所在单位,因此,只有该单位才有权处分该房,决定对这套房是收回、另行安排他人居住或是同意由原同住的近亲属继续承租。原承租人死亡,租赁合同即终止...
承租人房屋租赁期间死亡 这套公产房该由谁承租
综上,王某作为李某的配偶,对共同居住的公产房享有继续承租的权利,当权利行使受到阻碍时可依法提起民事诉讼,维护自身合法权益。红桥法院研究室主任南宝龙应依照《继承法》进行处理大家都知道,自然人死亡是法律事件,能够引起物权变动,产生物权变动的法律依据是《继承法》。公有住房承租权通过单位分配、国家调配等方式...
北京老人免费立遗嘱排至明年7月 多为明确房产继承
中华遗嘱库免费公益服务范围包括:中国大陆地区普通住宅,单套建筑面积不超过140平方米,拥有大产权房本、监制版合同或正规公产房承租合同,限2套以内;银行卡、银行存折,限2张以内;A股证券账户卡,限2张以内(www.e993.com)2024年9月17日。办理遗嘱的老年人也必须满足一定的条件,须年满60周岁,户籍及资产均在大陆(其中广东分库可以免费为60周岁以上港...
老人背着再婚妻子将房产卖给女儿 老伴无奈起诉房产共同继承
在庭上,小美拿出了诸多证据,称自己母亲去世后,1994年继母与父亲再婚,婚后一直住在父亲承租的该套公产房内。1999年,由父亲作为第一出资人,以父亲与自己生母的工龄一并交付了8000元买断该房产所有权。2013年,继母与父亲闹过离婚,当时父亲就在继母不知情的情况下,与小美签订了房屋买卖合同,以3万元的价格将该房产卖给...
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
“原本以为就我们姐弟俩人,家庭关系简单,办理房产继承很容易,可谁想到,竟然是件让人跑断腿的麻烦事儿。”看着还需要办理的证明清单,市民张先生忍不住叹了口气。张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。
在天津公产房纠纷可以起诉了
而2007年津国2007]489号文件当中,更是删除了“家庭成员之间不能达成一致可以向人民法院提起诉讼”的规定,规避了公产房涉诉若干问题让原本可以诉诸法院的问题失去了法律依据。针对上述问题,市国土资源和房屋管理局于2014年10月17日修改并颁布了《天津市公有住房变更承租人管理办法》,“办法”第五条称“公有住房承租...
避免纠纷子女继承简化手续 哈尔滨市房屋产权时兴一证多名
目前在二手房交易过程中需缴纳的税费,包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。孙某如此行事,不但节省了一部分税费,而且更为主要是可以简化手续,待其儿子继承房产时,可以直接到房产部门办理变更手续,而不必以房屋赠与或购买的方式拥有产权。